抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。再如，犯罪嫌疑人将盗得的他人财物卖与销赃者的行为，也 从中牟取暴利（每亩每年26元的承包费无论如何是算不上价格合理的），同时也规避了法律，降低了承包的成本和风险。正是这样牟取不正当利益动机的驱使下，双方不但 ...
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权利，它是共同财产所有权中最重要的权利，为夫妻在财产关系上的平等提供了有效法律保障。这充分说明了我国夫妻对财产所有权是一种平等的共同共有关系。在这种共同 意愿擅自处理夫妻共同财产，刘某与王某的赠与行为中完全剥夺了陈某对共同财产的处理权，本案的赠与关系应被认为全部无效。笔者同意第三种意见。 笔者同意第三 ...
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双方未办理过户登记手续，仅仅意味着房屋的所有权未发生转移，但不能以此认定买卖合同无效。因为从《城市私有房屋管理条例》的规定看，所有权登记手续仅是房屋产权转移的 没有区别，但从案件的最终处理结果上看就大不一样了。因为无效合同发生无效民事行为的法律后果，对当事人双方无约束力。就上述案例来说，如果认定刘某与 ...
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27000元。 [焦点]1、该租赁合同是否有效 2、本案如何处理 [处理]1、该租赁合同无效。理由是依据《中华人民共和国城市产地产管理法》第五十二条规定及95年 。只有依法登记的房屋权利才受法律保护。本案原、被告签订房屋租赁协议无效。 2、本案因签订合同内容不合法，属无效民事行为。根据《民法通则》第六 ...
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公断。 法院审理后认为，牛某与马某所约定的工伤概不负责于法相悖，应认定为无效，马某所花医疗费用５６００元应由牛某赔偿。 所谓免责条款，是指双方当事人 应属于无效的民事行办。我国司法实践中，早就确立了一项法律原则：有关人身伤害的侵权行为免责条款绝对无效。 二、因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款 ...
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，以土地使用权作为条件，与他人进行联建房屋、举办联营企业的，视为土地使用权转让行为。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（１９９０年５月１９日 适用。这种观点貌似正确合理，但是在根本上却是与法律对无效合同的态度背道而驰的。因为民事行为被认定无效的，自然应是从根本上予以否定，民法通则和 ...
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时，以股抵债是其真实意思表示，亦并未损害其利益，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，据此终审判决：驳回上诉，维持原判。 解析 股份回购是指公司按一定的程序购 股份的行为，特别是在双方均为恶意的情况下，仍认定行为有效，很难收到限制自己股份取得的实效；无效说，即无论何种情况，公司违法取得自己股份均无效。该 ...
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淄博市临淄区人民法院经审理认为，公司章程是依据股东之间的合意而形成的一种法律文件，是公司运营的基本规则，依法制定的公司章程一经生效，公司及股东均受 的股权份额，事后李菁的上述无权处分行为亦未经原告确认。因而，股权回购协议中涉及应由原告司孝英继承的股权部分应属无效。 综上所述，依照《中华人民共和国民事 ...
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生效。 评析 婚姻诈骗就是犯罪嫌疑人利用与他人结婚为手段，骗取他人财物，触犯刑律的行为。在经济欠发达地区，犯罪嫌疑人往往利用农村大龄青年急于成婚的心理，借婚姻 可能从原来结婚时的不自愿经过一段时间的共同生活而变为自愿，因此法律规定处理方式与无效婚姻不同。第三，民政部发布的《婚姻登记管理条例》第二十五条 ...
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使用协议无效的情形下，以终止协议终止原协议，符合法律原则。2、以终止协议处理原来的无效合同，属合同纠错行为。实际操作中对解决问题也有帮助。3、 银行同期贷款利率赔偿甲利息损失。终止协议中约定的“红利”高于同期银行利息，超出的部分无效。本案中，双方于1995年12月1日签订的终止协议中约定的本金及红利计 ...
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