物管承担？【案情】江苏省宿迁市康宁小区于2005年交付业主使用，阳光物业公司负责该小区物业管理。2013年10月，小区消防水表显示用水5.6万吨，产生约 或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。故业主承担水费后，可以依据物业服务合同向物业公司追偿。（作者：郭奎胡纯单位：江苏省宿迁市宿豫区人民法院） ...
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瑕疵为由拒交物业管理费不妥，遂判决唐某向物业公司补交拖欠的物业管理费4000元。 【点评】近年来，随着物业管理行业持续快速发展，如何理顺物业管理企业和业主的关系，使管家更好地服务于主人，已成为人们关注的焦点。交纳物业管理费是业主应承担的一项基本合同义务。作为业主，发现问题时 ...
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案例指导工作的建议，请及时层报最高人民法院。 附：上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案等四个指导性案例 最高人民法院 二○一一年十二月二十日 【指导案例 4年未召开股东会，无法形成有效股东会决议，也就无法通过股东会决议的方式管理公司，股东会机制已经失灵。执行董事戴小明作为互有矛盾的两名股东 ...
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属于建筑物先天质量缺陷，有的可能因为业主使用不当，不能一概归责于物业企业。确实属于物业公司不胜任，业主可以解聘，可以请求它赔偿损失，但不应当是自行维修 安全防范的责任主体。 综上，物业服务企业不应当承担安全保障义务。如果物业企业没有履行合同义务造成业主的损害，应当依照《物业管理条例》第三十六条承担损害 ...
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购置抵押物的购房合约。 三、以抵押人名义，向抵押权人指定或认可的保险公司投保不少于重新购置抵押物金额的全险；保险单须过户____ 银行，并交由该行保管 将用于修理损坏部分。 三、抵押房产物业登记 1.物业建筑期的购房权益抵押：向房产管理机关办理抵押备案。抵押人“房产买卖合同”及由售房单位出具的“已缴清 ...
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关系，但解聘原因不详，也无证据表明其交付的定金未能收回。原告促成被告租赁合同成立，就有权收取佣金。 四、法院判决： 2006年11月28日深圳市福田区 的调查申请，向涉案房产所在的福田区某某大厦的物业管理部门深圳市某某物业管理有限公司调查了相关的停车位情况，该物业公司的工作人员在调查笔录中陈述称：几个 ...
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收费，韩某与原告发生纠纷与其岗位职责没有关系，故其行为不属于职务行为，我公司不应对其侵权行为承担损害赔偿责任，原告应向韩某个人主张权利，故不同意原告 系物业服务合同关系，即周某以支付物业费为代价换取物业公司的物业服务。物业服务限于合同约定的内容，服务公司应尽必要的管理义务。 最后，周某受到伤害的地点为 ...
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颁布的《关于确立劳动关系有关事项的通知》明确规定：用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立：用人单位和劳动者符合法律、法规规定的 ，赵某与B小区业主委员会没有直接关系，赵某既不是业主，也不是物业管理合同的相对人。 由于赵某与A物业公司之间是劳动关系，单独要求A物业公司 ...
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即被告，深圳某科技公司）签订一份《代理协议书》。约定如下：乙方授权甲方为沈阳市一级代理，销售某某物业管理软件系统。代理期限为合同签订之日起至 完成双方约定的销售目标，应承担违约责任。 2、原告没有在代理关系结束时按照合同约定返还有关资料与货物，应承担违约责任。 综上所述，原告的诉讼请求没有任何事实依据 ...
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的姓名。事情至此，小王发现，自己在签订购房时候购买的停车位，凭空不见了。虽小王与A公司及物业管理方面就此事的解决已经取得了联系，但A公司及 或客观上的过错，应当就其行为承担相应的后果。在迎合最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的背景下，应当就业主被房地产开发商侵害的权益予以 ...
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