导致本案纠纷的责任完全在XX公司一方。 以上事实，有当事人身份户籍资料、《商品房买卖合同》、收款收据及当事人法庭陈述等经庭审质证的证据证实，足以认定 驳回上诉，维持原判。 【评析】 在房地产交易活跃的今天，购房人与开发商之间的商品房买卖合同纠纷屡见不鲜。 在众多的商品房买卖合同纠纷中，有一类纠纷是比较 ...
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也无疑增加了购房消费者依据情势变更原则要求与开发商解除合同的砝码。我认为会引起商品房市场的新的“退房潮”。因此，我认为开发商应当着手开始研究针对这类购房人 及具体的法律条文来对合同作出必要的处理，但是这并不影响《合同法》维持市场交易正常进行这个宗旨的体现。即使在具体的变更或者解除合同的法律处理过程中， ...
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。 据此，一审法院作出判决，判令顾先生按照协议约定履行合同，协助原告办理预售商品房转让手续，并承担银行利息。 一审判决后，方女士提出上诉，二审法院予以驳回 行为的一般规定。 但是，代理是存在于代理人和被代理人之间的内部关系。在市场交易过程中，外部人员往往很难知悉代理关系的内部实际情况。因此，在一些特殊 ...
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合同效力问题，曾向法院提起民事诉讼，后丰台法院认定原被告所签《协议书》及《商品房转让协议书》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。秦某达不服提起上诉 的，根据北京市相关政策，现该房屋已经符合上市交易的条件，因此周某蕙和周某娟之间签订的《协议书》和《商品房转让协议》系双方真实意思表示，未违反法律 ...
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一直居住在兰州，没有使用过一号房屋。最后，协议也无法履行。2012年北京对商品房购买实施限购政策，没有北京户口的人不能在北京购房。原告非北京户籍，其 李某楠虽然主张一号房屋的房款由其全部缴纳，并提交了结算业务申请书及银行卡交易流水等证据，但房款由谁支付并非确定物权归属的主要依据，实际出资人对房屋所有权 ...
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《北京市外销商品房预售契约》及补充协议购买了一号、二号两套预售商品房。为了交易方便，我与周某文协商后决定由周某文直接将购房首付款汇至北京D公司。 买房关系。周某文主张双方存在借名买房关系，并就主张提交购房单据、北京市外销商品房预售契约及补充协议、地下车位补充说明等材料予以证明，并在庭审中出示相关原件。 ...
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《北京市外销商品房预售契约》及补充协议购买了一号、二号两套预售商品房。为了交易方便，我与周某文协商后决定由周某文直接将购房首付款汇至北京D公司。 买房关系。周某文主张双方存在借名买房关系，并就主张提交购房单据、北京市外销商品房预售契约及补充协议、地下车位补充说明等材料予以证明，并在庭审中出示相关原件。 ...
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一直居住在兰州，没有使用过一号房屋。最后，协议也无法履行。2012年北京对商品房购买实施限购政策，没有北京户口的人不能在北京购房。 原告非北京户籍， 李某楠虽然主张一号房屋的房款由其全部缴纳，并提交了结算业务申请书及银行卡交易流水等证据，但房款由谁支付并非确定物权归属的主要依据，实际出资人对房屋所有权 ...
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一直居住在兰州，没有使用过一号房屋。最后，协议也无法履行。2012年北京对商品房购买实施限购政策，没有北京户口的人不能在北京购房。原告非北京户籍，其 李某楠虽然主张一号房屋的房款由其全部缴纳，并提交了结算业务申请书及银行卡交易流水等证据，但房款由谁支付并非确定物权归属的主要依据，实际出资人对房屋所有权 ...
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和妹夫。2015年12月1日，张某铭作为买受人，S公司作为出卖人，签订《商品房买卖合同（预售）》，约定由张某铭以910363元的价格购买S公司开发预售的位于东莞市1 。张某芳提供转账记录，拟证明张某铭于李某辉、王某艳有其他的转账交易往来。 再查，案涉房屋已办理备案登记，但尚未办理不动产权证。李某辉、王 ...
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