、徐冲霄发出《解约通知函》，要求：1、解除双方之间签订的《二手房买卖合同》，2、返还购房定金10万元，支付转让总价款20%违约金83.2万元。 人周锡支付违约金人民币400000元，庄云燕对此承担连带清偿责任”； 三、律师点评 著名房产律师靳双权认为，通过分析，可以得出，本案争议焦点问题是：一、徐冲 ...
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月22日签订的《房屋买卖合同》无效。 一审判决后，周锡不服，提出上诉。 二审法院审理后，做出驳回上诉，维持原判。 三、律师点评 著名房产律师靳双权认为， 即于当日与周锡共同前往房管局办理房屋产权变更手续，签订了价款为26万元的备案合同，并于当日缴纳了契税，二人上述交易行为亦不合常理。 综上所述，聂元泽 ...
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该两份合同当事人均应按约履行其义务。上述两份房屋买卖合同签订后，均已至房产管理部门办理了房屋产权转移登记，但是均未能办理该房屋的土地使用权转移登记手续。 手续，以便卢松协助图峰办理该房屋的土地使用权转移登记手续，从而保证该两份合同的顺利履行。 再次，图峰的请求并不违反法律禁止性规定。卢松取得该房屋的 ...
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当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用 驳回上诉，维持原判。 三、律师点评 著名房产律师靳双权认为，通过分析本案案情，得出本案争议的焦点是《二手房买卖合同》无法履行应归责于哪一方的 ...
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经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起无权处分房产纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 （为 产之前属于共同共有的状态，刘芬擅自处分该房产属于无权处分，其他继承人未追认，因此认定其与高海之间签订的房屋买卖合同无效。 高海不服一审判决，上诉至二审 ...
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办理了产权过户后发现无法收房，故诉至法院。法院经审理后，判决认定为串联交易，房屋买卖协议书无效，并判令七天内将房屋所有权人变更登记至李大普名下。后我依据判决前往 》被确认为无效的情况下，刘丽丽诉至本院，要求确认《存量房屋买卖合同》无效，具有事实和法律依据。综上资深房产律师靳双权认为法院的判决是正确的。...
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买受人；由于政策原因导致房屋无法过户的，双方同意买卖合同及居间合同长期有效直至房产转移完毕；买受人合同签订后2个工作日内支付首付款40万元，出卖人出具 ，房管中心未能办理房屋所有权证；另外，根据单位与宋慧签订的《单位出售公有住房买卖契约》，购房人在五年之内不得出卖房屋，即使出售必须经过单位的同意，单位 ...
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起一个桥梁作用，更进一步表明武松不具有将房屋卖与鲁智深的意思表示。 3、从房屋买卖合同的履行情况进行分析。武松将房屋卖给鲁智深后并办理了过户手续，但鲁智 给了信赖登记的善意第三人，进行了转让或者抵押等，将可能导致原权利人丧失对房产的权利，纵然双方之间有明确的书面协议，也不能保证自身权利。如遇拆迁等问题 ...
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并未按约回购115号房产及支付相应租金。故我诉请法院依法判令：1、解除双方于2005年7月6日签订的合同编号为XX《商品房买卖合同（商业）》；2 元；3、XX公司按每月人民币14142元的标准向我支付自2007年6月到合同解除之日止的租金；4、XX公司支付我未付租金的利息损失人民币57521.15元 ...
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，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；双方 就成立并具有法律效力，受法律保护。 本案中的原、被告之间已经形成了口头房屋买卖协议，法律没有规定口头的房产买卖合同就无效，并且双方已经实际履行了该合同， ...
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