及案外人于某于2015年4月26日签订的《北京市房屋买卖合同》第三条无效;2、被告北京X房产公司返还原告聂郑某居间服务费一万元;五、律师点评靳双权 等情况。房屋买卖双方亦应本着负责任的态度，注意查看房屋权属证明文件等评估房屋买卖交易风险。本案中，x号房屋未获得产权登记，经查询，该房屋所属旧村改造项目系 ...
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博与杨巧云签订的《存量房屋买卖合同》无效。 四、律师点评 房产律师认为： 根据已经合法程序质证的证据和已查明的事实，房屋的交易中存在以下问题，王博与杨 ，夫妻一方未经共有人许可擅自处分房屋，必定影响另一方对于房屋的使用和处分，无论交易价格的高低，都直接损害另一方的利益。况且本案中，根据经合法质证的证据 ...
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某通过房产中介公司签订《房地产买卖协议》一份，合同约定，张某通过房产中介实地看房对将要交易的房屋已经充分了解，张某同意以转让价款120万元的价格购买李 属重大误解应予撤销的诉请，法院不予支持。在此，本律师提醒广大购房者，在签订合同前，首先要对自己是否属于当地限购对象进行详细的了解，可以咨询房管部门或者 ...
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36号房屋是在原告黄华名下的房产。被告刘成名与被告刘京的代理人宋喜军签订《北京市存量房屋买卖合同》，双方都承认了该交易，并且刘成名取得该房屋的房屋 驳回原告黄华的诉讼请求。 五、律师点评 律师靳双权认为，本案涉及三个买卖合同，但是前面两个与本案没有关系。根据法律规定：恶意串通，损害国家、集体或者第三 ...
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面签手续。2010年3月7日，张明与杨少在《网签合同》上签字，双方到通州区房地产交易大厅办理5号房屋的产权变更登记手续，杨少交纳购房契税4000元 。 五、律师靳双权点评 当事人行使权利、履行义务，应当遵循诚实信用原则，本案中房产经纪人刘红先与被告就房地产经纪事宜的委托事项达成一致，后又因一己私利毁约 ...
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》，并签订了相应的《补充协议》，由杨颖向潘玮出售位于北京市通州区×号房产。当时房屋尚未取得产权证。2015年8月14日，北京市住建委出台了《关于加强通州区 管理的房屋，并非严格意义上的经济适用住房，其上市交易并没有相应的限制，故杨颖、潘玮双方签订的合同及补充协议属于双方的真实意思表示，也未违反法律法规 ...
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明知该房的现状，尤其是明知该房正在办理“绿转红”手续。该房产纠纷案例作为预备性合同，双方无异于约定了合同成立的条件，即当“绿转红”完成后，再正式进行转让 尽量保证合同成立并有效，以最大限度地维护交易安全。也就是说，法律不会轻易否定合同的效力，这是合同领域法律规定的一个特点。最后，在被告已经完成“绿转红 ...
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诉讼费用由被告承担。被告屠红狼辩称：我不同意原告的诉讼请求，我要求合法地履行这个交易，双方的买卖行为我认可，但是整个过程要合法，双方存在阴阳合同避税的 配合原告连甜恬、王剑办理过户手续。四、资深房产律师靳双权点评资深房产律师靳双权认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己 ...
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3、驳回原告胡丽静的其他诉讼请求。 四、资深房产律师靳双权点评 资深房产律师靳双权认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人一方 房屋买卖合同》约定房屋成交价为四十万元，在合同中约定违约责任条款，但该违约责任条款并没有明确以房屋交易总价款七十六万元为计算违约金的基数，《居间合同 ...
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评估费、中介费等，但不包括公共维修基金和物业费，因为其费用产生的基础并非交易，而是不动产长期使用中产生的费用； 第二步是计算非产权登记一方所得补偿，即 ，我们认为，产权登记一方至少要给另一方共同还贷本息一半的补偿。原因有二， 一是一方婚前已经签订房产买卖合同，购买什么地理位置、什么楼层、什么朝向的房产 ...
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