核心内容：购房者未能成功获得贷款，房屋买卖合同如何处理?能否以此为理由解除合同？下面，房地产小编通过一个真实案例，为您详细介绍相关内容。从2004年下半年 ，将不可避免地造成违约，最后不得不承担违约责任。当然，这其中也不乏部分基于中介公司口头承诺一定办出贷款而决定购房的。真实案例2004年8月，洪 ...
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交易中始终未提到过此事。去年 12月，刘先生在中介人员推荐下，决定购买位于虹口区的一套二手房，双方约定合同价 556万。在缴纳完订金后，房东在未 号、土地权属性质、土地用途等基本信息。若房屋有抵押，则会在第三页纸 " 房地产抵押状况信息 "上显示出该房产的抵押权人、债权数额，债权履行期限等抵押信息。 ...
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而中介并没有持有房东授权收取定金的授权委托书或者定金保管确认书，甚至居间协议上也没有约定由中介代为收取。那么在这种情况下，买卖双方是否可以以此主张定金合同 继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。但是该司法解释只适用一手房，即房地产开发企业向社会出售的 ...
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丙(卖售人、甲方)、翁甲(买受人、乙方)就201室房屋签订《上海市房地产买卖合同》，主要内容为房地产座落淞南七村某号201室，建筑面积67.23平方米，甲、乙双方经 原审审理中，翁丁来庭表示，2007年3月，翁甲打电话给翁丁，称已找中介将201室房屋产权转给翁甲的手续办好了，让翁丁陪翁丙夫妻去交易中心 ...
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吴先生则反悔欲找刘先生讨回定金，遭到拒绝，遂起诉至法院请求终止居间合同并返还他3000元定金。日前，上海市闵行区人民法院一审判决驳回了他的诉请。 2008 公司有可能为其出具虚假收入证明而获得银行贷款的侥幸心理，与被告及中介公司签订房地产居间合同，其过错责任在原告，故原告以其贷款申请未通过审批为由未能 ...
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，经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公房承租权等有关事宜、订立本合同。第一条甲方将其承租的座落于：________区（县）________路________弄（ 条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十二条本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具《准予公房差价交换通知书》之日起生效。第 ...
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试行办法》的规定，以甲方的名义将上述价款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银行，由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本 于：置换（或中介）公司名称：联系地址及电话： 房地产经纪人员姓名：房地产经纪人证件编号：联系地址及电话：年月日备注栏 甲、乙双方签定的本合同，经审核 ...
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向乙方交付了该房屋一套，但是该房屋尚未办理房屋产权证。随后，毛杰通过房屋中介公司登出出售该房屋的信息。 ２００５年４月８日，李斌与毛杰签订了 ，该条规定的是房地产中不得转让，而未正面规定转让了无产权证的房屋买卖合同无效。 与《城市房地产管理法》相比，《合同法》的立法指导思想已经发生了重大转变，不再像《 ...
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履行合同办理过户手续的案件有所增多。 阴阳合同导致履行争议 在二手房买卖中，买卖双方在房地产中介公司的操作下通过签订阴阳合同的方式偷逃税款已成为业界不争的 上涨较快的情况下，一些事后反悔的出卖人也会以此为由要求确认房屋买卖合同无效。 针对上述情况，法律界人士认为，应严格按照法律规定，坚持维护交易安全、 ...
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法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋（例如夫妻共同共有）转让必须征得所有共有 是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付， ...
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