吴某购买诉争房屋，成交价格1 100 000元……当天双方并与北京中原房地产经纪有限公司签订了《房屋买卖居间合同》。2009年5月8日至10月28日，吴某分 乙方欲将诉争房屋转让给丙方，丙方因资金紧张，欲以所购房产作抵押，向银行申请800 000元按揭贷款，丙方向甲方申请为其此笔按揭贷款提供阶段性担保 ...
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辉合伙人律师 姜晓峰律师 【案情简介】 农行某支行与某开发公司签订了《借款合同》及《抵押合同》，由农行某支行向某开发公司提供借款1600万，某开发公司以35 实际占有。 在某开发公司未予偿还欠款的情况下，农行某支行提起诉讼，请求某房地产公司偿还借款，如不能偿还则农行某支行用拍卖、变卖案涉35套抵押房产 ...
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时商品的市场行情和现行商品的价格予以确定。——张励与徐州市同力创展房地产有限公司商品房预售合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2012年第12期）徐州市泉山区人民法院认为： 丧失商业信誉，依据是其与福州华辰公司签订另一购房合同后，福州华辰公司将合同约定的房屋设定抵押。然而，福州华辰公司与华辰公司是两个 ...
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给被上诉人后，上诉人应当及时启动项目开发工作。但是，被上诉人拿过户给其的土地进行抵押所借的银行贷款，并没有用于项目启动，直到被上诉人与2011年4月底引进新的 及时拿到具有重大经济价值的门面，上诉人的签约目的上就落空了。依据合同，本案房地产开发项目纯资金计划投入1.6亿，建筑面积月9万㎡，正常工期三年 ...
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月29日出具世联咨字BJ[2011]G061826号房地产抵押估价报告，确定304号房屋在2011年6月28日的抵押价值总价为1081295元。2011年7月8 未委托邓某某卖房为由诉至原审法院，要求确认关于304号房屋的房屋买卖合同无效；陈某协助办理304号房屋的权属变更登记手续。原审法院经审理查明 ...
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时间。 【建议】建立租赁权的备案登记制度 根据我国物权法的相关规定，登记是不动产抵押生效的条件，一经房产部门登记，当事人不能擅自更改。当事人未办理抵押物登记 备案，否则不具有对抗第三人效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案。虽然登记备案不同于审查 ...
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适用法律若干问题的解释》，并参照《合同法》第130条关于买卖合同的定义，商品房买卖合同专指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋 具体行为包括：在签订合同时，故意隐瞒没有取得商品房销售许可证、故意隐瞒房屋已经被抵押的事实、故意隐瞒房屋已经出售给第三人的事实或者所销售的房屋属于拆迁 ...
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权利。而从上述法律条文可以看出，建设工程优先权直接由法律规定，无需签定抵押合同，无须办理抵押登记，其行使方式为直接向人民法院申请拍卖而不是提起诉讼。另， ，这给法官留下了很大的自由裁量空间。建设工程优先权制度设立的背景是当时房地产行业严重的拖欠承包费现象，并因承包费的拖欠而直接产生了大量民工工资的拖欠 ...
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或购房人、承租人因上述法律文书而产生的法律问题。11、修改、审查有关商品房按揭抵押贷款的相关法律文件。12、代理开发商向购房人或承租人出具与项目的预售、销售 管理企业。5、起草或审查、修改关于设立物业管理公司的合同章程及其他法律文件。6、协助房地产开发公司办理物业承接验收手续。7、协助办理相关手续，为 ...
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且房屋质量存有严重问题。故杨某向法院起诉，要求1.解除双方房屋买卖合同2.责令房地产开发公司返还购房款人民币1746536元，并按购房款额的一倍赔偿损失。[ 商品房预售许可证明的事实或提供虚假商品房预售许可证明3.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实4.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋 ...
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