权属证书的约定。 专家评点：依据《合同法》的规定，买受人有权在合同中与出卖人约定交付房地产权属证书的时间，如果出卖人未能及时办证的，买受人有权选择退 元，总金额（币）元，公共部分与公用房屋分摊建筑面积的建筑计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价；如整幢出售，按建筑面积计算”。上述条款前后矛盾，且违反 ...
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商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征。该商品房为（现房）（预售商品房）。预售商品房批准机关为＿＿＿＿＿， ＿元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起＿＿＿＿＿天内付清。第十条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第八条规定的时间 ...
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销售广告和宣传资料纠纷及处理出卖人在商品房销售广告和宣传资料上的承诺，原则上属于要约邀请，其能否视为要约，应当依据最高人民法院《商品房买卖合同解释》第3 请求补足房价款或者返还房价款及利息的，诉讼时效期间自其知道或者应当知道房地产行政部门审核确定该房产测绘成果之日起算，但当事人明确约定以另外的方式确定 ...
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的救济具有决定性作用。最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》同样认为：认购书只有具备商品房买卖合同的主要内容并且出卖人已按约定收取购房款 情况下能够达成出售的条件应该是明知的。基于缔约过程的诚实信用义务的要求，房地产开发单位应及时将有关信息与对方进行交流，以修正双方的差距，促成 ...
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构成合同诈骗罪。 尹某的辩护人则认为，依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，一房二卖属民事欺诈行为，不应追究 被告人尹某明知向两受害人推销的营业用房已销售给他人，无法履行合同，仍以欺诈手段，向他们出售。其次，尹所属房地产公司已处于资不抵债的境地，根本没有履行 ...
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投公司），建行虞城支行系前者的分支机构。 虞城县房地产联合开发公司是建行虞城支行设立的从事房地产开发、商品销售的全民所有制企业，公司的法定代表人由建行虞城 《中华人民共和国公司法》第一百七十七条、《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》第八条、最高人民法院《关于企业的 ...
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皇大厦”根据市场情况，在征得大多数参建单位同意后定出起价，由山盟实业公司负责销售。分配方式为：“富皇大厦”销售价减去成本（包括项目购进价、建筑费、利息、 24日山盟实业公司在《海口晚报》上登报声明该公司对外签署的一切合同协议由山盟房地产公司继续执行并承担债权债务。1997年10月23日工商局依法吊销了 ...
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开发公司。 被上诉人（原审原告）：某购房单位。 原告（购房单位）与某某（房地产开发公司）双方于2000年7月5日签订购房意向书，约定原告购买被告拟建 救济具有决定性作用。最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》同样认为：认购书只有具备商品房买卖合同的主要内容并且出卖人已按约定收取 ...
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皇大厦”根据市场情况，在征得大多数参建单位同意后定出起价，由山盟实业公某负责销售。分配方式为：“富皇大厦”销售价减去成本（包括项目购进价、建筑费、利息、税金 日山盟实业公某在《海口晚报》上登报声明该公某对外签署的一切合同协议由山盟房地产公某继续执行并承担债权债务。1997年10月23日工商局依法吊销了 ...
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开发公司。 被上诉人（原审原告）：某购房单位。 原告（购房单位）与某某（房地产开发公司）双方于2000年7月5日签订购房意向书，约定原告购买被告拟建 救济具有决定性作用。最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》同样认为：认购书只有具备商品房买卖合同的主要内容并且出卖人已按约定收取 ...
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