在自己名下的26号院房屋卖给被告，作价三万元。原告仅有涉诉宅院一处居所，并无其他住处，多年来一直居住在承包地。宅基地使用权系集体经济组织成员享有的 用地使用证原件；4.诉讼费由被告负担。 二、被告辩称。被告李四辩称：双方对房屋买卖契约是真实意思表示，并且时隔久远，原告此时提出确认买房契约无效，违反诚实 ...
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在自己名下的26号院房屋卖给被告，作价三万元。原告仅有涉诉宅院一处居所，并无其他住处，多年来一直居住在承包地。宅基地使用权系集体经济组织成员享有的 用地使用证原件；4.诉讼费由被告负担。 二、被告辩称。被告李四辩称：双方对房屋买卖契约是真实意思表示，并且时隔久远，原告此时提出确认买房契约无效，违反诚实 ...
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只是使用权。宅基地原则上只能由宅基地使用权人利用宅基地建造住宅及附属设施供居住和使用。如果村民将宅基地上房屋出卖给非宅基地所在地的集体经济组织成员，则属于违反法律的 影响，尤其是出卖人因土地增值、拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失两方面因素，平衡买卖双方的利益。我国 ...
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改造政策的规定，付W、崔Q仅对其中90平米的房屋拥有使用权没有所有权，刘H生前已同意付W、崔Q居住在未来建成交付的西区1403号房屋内，故刘H有权以 H所有和支配，并不属于按被拆迁安置人人数平均分配的范围，付W、崔Q无权主张使用权。 五、刘H于2018年2月13日设立的遗嘱，是本人的真实意思表示，全程 ...
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房屋改建成三下两上楼房。2002年5月，国家因为国道扩宽改造，被告居住的房屋被拆迁，被告一次性获得补偿款17万元。2004年5月，原告从外地回来得知 村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。但 ...
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村，均是农业户口。董女士已结婚，并随丈夫在外地居住多年。董女士与刘大叔之间的房屋买卖未经过XX村村委会的审查同意，在一审庭审辩论终结之前也 给村民使用，且农村宅基地的取得、使用其用益物权具有社会福利性和人身依附性。村民建造房屋后，房屋的所有权属于宅基地使用权人，而宅基地所有权仍然属于村集体。而房屋买卖 ...
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房屋土地权属证书由被借名人持有的情况下，即使借名人对涉案房屋存在装修、居住的事实，但该事实仅反映了房屋购买后的举措和生活状态，纵使借名人在案涉房屋所在小区购买 共有；2、余某于本判决生效后六十日内协助李某、龙某将上述房屋所有权及土地使用权过户登记至李某、龙某名下。 二审：1、撤销一审民事判决；2、驳回 ...
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房屋土地权属证书由被借名人持有的情况下，即使借名人对涉案房屋存在装修、居住的事实，但该事实仅反映了房屋购买后的举措和生活状态，纵使借名人在案涉房屋所在小区购买 共有；2、余某于本判决生效后六十日内协助李某、龙某将上述房屋所有权及土地使用权过户登记至李某、龙某名下。 二审：1、撤销一审民事判决；2、驳回 ...
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。现我要求狄杰瑞以每月5000元的标准支付2013年11月20日至2015年9月20日期间的房屋使用费110000元。二、被告辩称狄杰瑞辩称：法院一审、二审已判决本案诉争房屋由我使用，刘睿不得以共有权人的身份干扰我的居住使用权，故不同意刘睿的诉讼请求。三、审理查明狄力凡与刘敏 ...
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者特定的成员身份密切相关，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。如何认定农村房屋连环买卖合同的法律效力，目前我国的法律法规及相关司法解释都没有明确规定， 查明被告的身份关系，包括户籍状况、居住时间、随同居住的家属情况、有无其它住所、是否具备腾房条件；二是要查明房屋出让方是否有宅基地使用权、是否为房屋 ...
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