一、基本案情 2001年11月21日，原告与被告签订《商品房买卖合同》。合同约定，原告购买被告开发的商品房1套，房价款共计551,436元。被告应当在 权属证书时被告应当承担违约责任的约定，但该约定发生效力的前提条件是被告对此应有过错丿卩被告没有履行在规定的期限内向有关部门报送材料的合同义务，否则即 ...
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能否任意解约； 二、被告在服务期内违约该如何承担违约责任； 被告曾某服务期内的解约是否一定要经过用人单位的同意呢？人事部发布的《全民所有制事业单位专业技术人员和管理 1990]19号）第六条规定：与所在单位订有聘用合同的人员，其辞职按聘用合同的规定办理，聘用合同没有规定的，可按本规定第五条或第七条办理 ...
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。 其次，对于王才庆是否应当向董国宏支付违约金1.5万元的判定，此处主要涉及违约责任的承担方面的内容。 所谓违约责任是指合同当事人一方不履行 本案中,由上述分析可知, 王才庆没有按照合同约定及时支付转让费,侵害了董国宏对该笔款项的债权,构成违约,应当承担相应的违约责任,支付违约金. 【法律风险提示及 ...
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与我们的生活息息相关，商品房或者其它不动产的购买往往需要金融借款，金融借款的借款方往往是银行，而与银行签订的合同一般都是格式合同。因此，本案是很有代表性的案例。 提示：在与银行订立金融借款合同后，应按照合同的约定及时履行还款义务，在未及时履行还款义务的情况下，往往要承担相应的违约责任。因此，也应考虑到 ...
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其不能按期履行还款义务，已构成预期违约，原告有权解除合同。 由于被告存在上述两个违约行为，原告有权要求解除双方所签订的房屋抵押担保协议，并根据《合同法 的抗辩理由 1、否认借款本金数额，但没有提供证据； 2、抵押协议未经登记，故无效； 3、未到还款期限。 四、我们从举证责任，抵押权与抵押协议之间的关系 ...
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正式合同，并同意退回定金。2005年3月，原告的店铺已交付使用，但因租金问题原被告没有签订正式合同，原告也没有将店铺交付被告使用。现原告向法院起诉，要求 改动协议条款不必然带来违约责任。原告据此条款认为租金过低两次要求解除意向协议，并退还定金，原告不同意签订正式合同，是行使其合同自由的权利，法院应支持 ...
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案情简介： 郑某与某开发商签订一份商品房买卖合同，其中约定小区提供二十四小时巡逻，全区红外布防，主要出入口视频监控（案发时红外布防、视频监控均未 条规定：本法分则或者其他法律没有明文规定的合同，适用本法总则的规定，并可以参照本法分则或者其他法律最相类似的规定。而合同法总则对违约责任在归责原则上采取严格 ...
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未能在约定时间内将所欠货款全部付清，所欠货款按日千分之五赔偿。协议签订后，原告总计供给被告钢材价值６２万元，被告分三次付款１５万元，尚欠４７万元 违约金性质的应然定位 作为合同责任之一的约定违约金，它首先是违约责任，而非侵权责任。违约责任的承担方式设定考虑的是双方利益的均衡，其目标是通过对各种违约救济 ...
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在刊发前经爱家公司确认，如因爱家公司原因稿件未能如期出具，导致广告未能正常刊出的，信天翁公司将不承担违约责任；合同签订后未经双方同意不得变更或解除合同；双方 已付款的广告和未付款的广告没有经过发布前的样本确认，所以未付款的广告费因在发布广告前未经确认而不能支付。 二、所有的合同中均约定了付款时间，所以 ...
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非违约方不得同时适用违约金和定金条款。因而，对原告要求对方承担违约责任的请求予以支持，而对其要求返还定金的请求不应予以支持。 第二种意见认为，虽然违约金责任和定金 相应地，与同标的、未约定定金的合同相比，就会使违约方意外获利，这样的结果显然损害了交付定金的、没有违约的一方的利益。 综上，本案中非违约方 ...
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