某，租期为1年，合同约定了如因规划需要，所有与拆迁补偿相关的款项都归甲方（出租人）所有。谢某入住并对厂房进行装修后，得知该工业园区将拆迁，而宋某在签订合同时告知谢某厂房在两三年内不会有拆迁问题。因租赁厂房已列入拆迁范围，谢某未能办理营业执照。后园区在大门处张贴公告， ...
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、合伙协议条款设置与法律风险合伙协议内容丰富，需要注意的法律问题也很多，协议制定的不够周祥，必然为合伙企业将来的运作留下法律风险。（1）合伙财产条款的 使用等。合伙人以这些财产出资，就需要约定另行签订其他合同的时间、条件等，以及合同备案事项的相关问题。对这些事项约定的缺失或不足，都将增加企业法律风险。 ...
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案例，来说明股权质押融资过程中，在出质股权所在公司的工商登记机关办理股权质押设立登记，应该注意的有关事项及法理分析。关键词：有限公司股权质押 股权出质 股权 时的交换价值，股权出让给任何主体只要价格公允，即可保障质权人的债权公平受偿。而且股权质押合同签订阶段，《物权法》规定禁止流质，也避免了出质股权被 ...
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上，主要是保护建筑业市场中农民工的权益和利益而做出的特别规定。 案例二：按照合同约定总价承包还是按照鉴定结论据实结算的问题 如果合同中约定按照固定总价结算工程款， 的关系（包括可得利益损失）。注意在以租金方式计算迟延交房损失时，需要有权威的房屋租赁价格确认方式（本案中如《武汉市房地产年鉴1999》）， ...
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则无权要求返还定金。第二种观点认为开发商应当返还定金，因为定金罚则的适用需要具备条件，在不具备条件的前提下，应当返还定金。即前提条件为必须双方存在过错。在 购房人在不愿意签正式合同时，应当如数返还，后一种如果非因购房者的原因造成不能签订合同，开发商应当双倍返还定金。但如果开发商将这部分资金另作他用， ...
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界观点并不统一，有的判决开发商依据诚实信用原则，按原价格与购房者签订合同，对于认购书缺少的条款，依据相关法律法规予以补充；有的判决开发商承担缔约过失责任， 管理部门一般会限制办理土地使用权转让手续。3、房地产开发企业违章建房。现阶段最突出的问题是开发商违规超建，私自违反规划，加大容积率，因其中有巨大的 ...
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的第一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致，比如说编号和经营范围。第二条，是 太利，建议大家在确认这个项目是一个合法的项目之后，那么办理产权只是开发商工作的一个程序问题，以及和相关部门的协调问题，并不是说没有办理产权证，是因为这个项目 ...
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一份，而全部留在公司人事劳资部，只将《劳动手册》发给申诉人，申诉人末注意，也没有翻阅《劳动手册》。l995年11月4日，申诉人要求终止劳动合同， 、变更是当事人双方要约、承诺的过程，是双方协商一致的结果。被诉人由于生产发展需要，提出与申诉人重新签订全员劳动合同。终止原劳动合同，末与申诉人事先协商，事后 ...
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的焦点主要为开发商擅自变更规划设计变更如何承担违约责任的问题。 关于规划变更的相关规定，建设部《商品房销售管理办法》第二十四条规定：“房地产开发企业应当按照批准 的也不在少数，这就需要开发商在房屋销售过程中注意：1、在开发过程中应严格按照规划设计要求进行开发；2、一旦发生合同约定的规划设计变更应及时 ...
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规定执行。四、《示范文本》仅处理与购售电有关的商务问题，所有关于电网、电厂运行的安全和技术问题纳入并网调度协议。合同双方应注意并网调度协议与购售电合同相关约定的一致性 1．1．7非计划停运：指电厂机组处于不可用而又不是计划停运的状态。根据需要停运的紧急程度，非计划停运分为以下5类：第1类为立即停运；第 ...
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