九页写明：“经查证，姚要求陈退还非法霸占的房产，是指陈从物业公司购得使用权的物业管理用房。2005年1月22日，物业公司为解决经费不足问题，将在 房屋现由被告陈XX占有使用，且自原告购买房屋后被告并δ私自改变房屋结构。 上述事实，有原告提供房屋买卖协议书、房屋所有权证、房屋产权登记档案，被告提供的房屋 ...
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维持出租人的确定为原则，除非原先有证据证明出租人所确定的承租人明显不符合《上海市房屋租赁条例》及相关意见要求的，人民法院可判决撤销，依法重新确定。 6、公房动迁 5.4万元出售给他人，并购买了另一地方的二室住房（使用权）。长春市金昆房地产开发有限责任公司知晓韩某3出卖其房屋使用权的事实，但未提出异议。 ...
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为农村集体土地，被告系城镇居民，其不符合购买属农村宅基地房屋的条件。《中华人民共和国物权法》规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用《土地管理法》 》规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地使用权可以依法转让。”《中华人民共和国土地管理法》规定：“农村村民一户只能拥有一 ...
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为农村集体土地，被告系城镇居民，其不符合购买属农村宅基地房屋的条件。 《中华人民共和国物权法》规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用《土地管理法 出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 2004年10月21日，国务院《关于深化改革 ...
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元,却没有代其清偿债务，消灭抵押权，故抵押权人即本案第三人行使抵押权,主张此房屋买卖协议无效,本院予以支持。原告张某要求被告苏某协助其办理过户手续应建立在 使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，则该类买卖合同应当是无效的。 二是侵犯优先购买权的情形。房屋所有 ...
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情况下，受让方均要求履行合同的，按照以下情形分别处理：（一）已经办理土地使用权变更登记手续的受让方，请求转让方履行交付土地等合同义务的，应予支持；（二 主体还是特殊主体。这里首先要注意，消费者已交付全部或大部分款项，或属拆迁安置房屋的，相关司法解释对其请求权予以优先保护。 再次，对于一般的购买方，则应 ...
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土地为洪R颁发了集建第0802249号集体土地建设用地使用证。2008年年初洪S将购买的临街瓦房拆掉，在该地上新建北屋及东屋，后诉至法院请求撤销延津县 提起行政诉讼，其不再参加共同诉讼，可知原告洪S对该系争房屋享有相应的权利，盐津县人民政府给洪R颁发使用权证的行为必然会对其现在的居住权利等产生影响， ...
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不会有什么问题，但实际上，购房所购的产权是一系列权利，包括房屋所有权和相应的土地使用权，这些权利的确立依赖于特定的赋权过程，并且与特定的产权证书 时间从**年*月*日到**年*月*日止，等到商品房交付使用时，消费者才发现自己所购买的商品房的使用年限比开发商承诺的要少。商品房销售合同中注明的使用年限与其 ...
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购买农村房屋本受到限制，但因购买并入住期限较长，已形成稳定居所，出卖人再以买卖合同违反法律规定为由要求返还房屋没有得到法院支持。原告黄某与被告许某的 作为私有财产，房主有权进行处分，但基于不动产的房地关联性，农村房屋买卖涉及宅基地使用权的转让，故该类房屋只能在一定条件下转让。许某系城镇居民，不具备受让 ...
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某市分行个人住房贷款借款合同》。2006年7月5日，法院做出裁定，对原告所购买的位于本市X号院11层1107号楼房一套进行诉讼保全，在保全期间，上述房屋 月，我与被告签订买卖合同，并支付了全部价款，取得了房屋使用权；我一直向物业公司交纳物业费，并不清楚房屋产权情况。现在，我们一家三口都在这居住，无法给 ...
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