亦如约定将房屋交付原告使用。2011年6月20日，魏某取得上述房屋的《房屋所有权证》，该房屋所有权证载明建筑面积为21.04平方米（套内面积为13. 【解析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 第一，合同没有针对面积误差约定明确的违约责任，应当适用法律解释的处理原则。《商品房买卖纠纷案件司法解释》第十 ...
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专业的房地产法律知识以及实务。笔者借助多年来房地产方面的法律实践，对行业内常用的条款进行汇总梳理，针对性地对这些条款进行利弊分析，希望能够对业主有一定的参考 当然，如果卖方在合理期限内恶意不重新设置密码，则买方可以追究卖方的违约责任。附：买卖合同第十条规定：每逾期一日，甲方应向乙方支付甲方已收款0.5 ...
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了庆达公司。上述事实，有《股权转让协议书》、被告天津市庆达房地产开发有限责任公司股东会决议、及其股权变更工商登记档案材料、原告给被天津万兆投资发展集团有限公司 了二被告，一般情况下，二被告理应按照合同的约定向三原告支付股权转让的款项并承担逾期付款的违约责任。但本案合同履行过程中，确实出现了国家城市规划 ...
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中级人民法院民事审判第四庭现在开庭。 [ 审判长]： 上诉人上海大侠电子商务有限公司因服务合同纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院（2013）杨民二（商）初字第 解除后上诉人是否需要承担3万元的违约责任 ，首先是上诉人单方提出解除合同，从证据的质证和电话录音以及质证均可看出，法庭认为各方当事人依法成立 ...
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回单一次性付清包干运费7148元，并对违约责任等进行详细规定。 随后，双方按约定将李某从可口可乐四川公司订购的价值44145元的饮料共3539件装车，次日晚21 证据予以证明，且其也不能提供证据证明其与收货人进行协商或再次运送货物至合同约定地点。 因此，韩某虽约定时间将货物送至约定地点，但并未完成交货 ...
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万元定金，被告给原告出具了收据；数日后，黑龙江省萝北县房产部门到被告房屋所在的区域做房屋动迁摸底调查，被告认为被原告欺骗，多次找原告要求退还定金，不再卖 该房屋的所有权人依法进行了变更，导致房屋买卖合同不能继续履行，被告负有全部的违约责任。三、房屋买卖合同的解除《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不 ...
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余款，按照合同约定，不能要求违约金。被告三答辩称，其非房屋买卖合同的主体，不应承担合同的相关责任。 法庭辩论阶段，原告律师李春华发表如下辩论意见： （一）被告一 以买受人已交房款为基数，而买受人追究出卖人的违约责任则以付清全部房款为前提，换言之，不管出卖人如何违约，只要买受人未付清全款，则不能追究出卖 ...
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万元定金，被告给原告出具了收据；数日后，黑龙江省萝北县房产部门到被告房屋所在的区域做房屋动迁摸底调查，被告认为被原告欺骗，多次找原告要求退还定金，不再 房屋的所有权人依法进行了变更，导致房屋买卖合同不能继续履行，被告负有全部的违约责任。 三、房屋买卖合同的解除 《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不 ...
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归责原则。“整个大陆法系都奉行把某程度的过错作为合同责任条件的一般原则。”（注：《国际比较法百科全书。违反合同的补救办法》，德国1976年版，第56页 著：《合同法新论。总则》，中国政法大学出版社1996年版，第672—674页。）然而，就股东出资违约责任而言，各国在立法和司法实践中，却多采用严格责任 ...
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会规定，购房者延迟付款超过一定期限，开发商可单方面终止合同，购房者承担合同规定的违约责任即可。对于承担违约金的数额问题，一般情况下，购房者逾期付款超过90日后 中约定清楚。当然，由于购房者没有付清全额房款，预售合同权益转让时，应先征得开发商的同意。需要提醒的是，如果采取权益转让方式，购房者应按有关规定 ...
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