以下简称青海昆玉公司）协商后，昆玉公司将其修建的位于青海省化隆县2013化房预售证第007号项下昆玉大厦11638.87平方米的酒店及1722.98平方米来的商铺出售给原告，双方签订了商品房预售合同，并在化隆县房地产交易所进行了登记备案，原告依约向昆玉公司支付购房款1500万元整 ...
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批准并获得《房地产预售许可证》后，才能预售。所谓内部认购，实际上是发展商逃避主管部门的管理，在取得《房地产预售许可证》前的一种非法行为，其行为不受法律保护，是无效的。因此不能认购内部认购时期的房地产。 什么是商品房现售？ 答：商品房现售，是指房地产开发企业 ...
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采纳。 据此，广州市东山区人民法院于2002年12月6日作出判决： 一、广州市金庭房地产开发有限公司应自本判决发生法律效力之日起1个月内将本市东兴南路 纠纷的应适用特别法，因此本案应适用特别法《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省商品房预售管理条例》、《城市房屋登记管理办法》的相关规定。故上诉 ...
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对此可以参照省高院《关于审理涉及房地产登记民事案件若干问题的意见》（试行）第八条的精神处理：即 1、已经办理过商品房预售合同登记备案的买受人，请求 的买受人请求解除合同的，按照《中华人民共和国合同法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定处理。 五、对涉及经济 ...
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商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还 已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款１倍的赔偿责任：1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房 ...
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２００３年４月?经上海市某房地产展销中心中介，刘先生夫妇（买方）与顾先生、方女士夫妇（卖方）签订《商品房预售产权转让协议》。协议约定，买方将本市 ，刘先生也将应归还银行的本息人民币２１００００元存入顾先生的还贷存折。 随着上海市房地产价格大幅上涨，卖方顾先生逐渐萌发了悔约之意。 ２００４年４月１７日， ...
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房交所依据A公司的申请，核发了“森林花园”7号、10号商业门面房的《商品房预售许可证》。B认为，区政府和房交所擅自将已登记的抵押物变更登记为 抵押权人B并告知受让人A公司二处房产已经抵押的情况证明，审查核实抵押人房地产公司是否履行了告知义务。最后依照最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的 ...
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房交所依据A公司的申请，核发了“森林花园”7号、10号商业门面房的《商品房预售许可证》。B认为，区政府和房交所擅自将已登记的抵押物变更登记为 抵押权人B并告知受让人A公司二处房产已经抵押的情况证明，审查核实抵押人房地产公司是否履行了告知义务。最后依照最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的 ...
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对该房进行了装修，支付125894元，对房产评估前价格有额外贡献。 原告对商品房预售合同、房屋所有权证、孙某名下银行账户明细、银行个人账户对账单、还款计划表、 、关联性、目的性均不认可，认为只有一张正式发票且是后补开的，房地产估价无需装修价值，分割时不应该扣除一方支付的装修价款。 关于婚姻存续期间夫妻 ...
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邵某诉称，2013年，其与被告某开发商签订了一份商品房预售合同，购买一套顶层房屋。当时看房时，房地产工作人员给邵某介绍并带邵某看的样板房屋是 小，影响屋内明亮和采光，违背合同约定，现在邵某要求被告赔偿损失或恢复原状。 房地产公司辩称，房屋设计图纸早于原告购房时间，并严格按照设计进行的施工。公司销售人员 ...
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