房屋产权证开发商 -案例分析搜索

法官解读房产交易常见纠纷

后认为,王权与开发商的合同存多处违法交易行为,双方签订的合同无效,由房产公司退还王权买断款并赔偿其差旅费损失。■以案释法出租未验收房屋合同无效“按照国家出卖摊位40年使用权的合同本身便存在重大瑕疵。买来商铺却迟迟等不到产权证2009年,郝悦与新疆某房产公司签订商品房预售合同,购买了一套商铺,合同约定 ...

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购房一手房二手房潜在风险

、销售人员口头承诺，购房者应谨慎辨别。无法确定宣传和承诺是否能够兑现的，最好要求开发商以书面合同形式予以确定，不写进合同条款中的事项发生纠纷后，很难受到法律、租赁情况，看是否具备交易条件，以免买房后办不了产权证。2.一房两卖部分购买二手房的业主在等待办理房屋登记手续的过程中，原房主竟将该房源再次转卖 ...

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购房贷款办不下来，定金可以退吗？

、定金不退、合同纠纷、中介纠纷、产权证难办理、违约金不给等。一连串的问题，足以令购房者无力招架。 1、首先明确开发商合同约定不能办理按揭贷款的条款约定能办理，购房者将会在规定的时期内付清全部房款，否则视为违约，定金不予退还，房屋不予保留。从以上分析可以看出，购房者在贷款失败后，首先需要看购房合同的 ...

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看房之前交了购房定金，之后后悔了，怎么退费呢？

了定金如何能退？ 1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。 2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。 3、因对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。 4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能 ...

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看房之前交了购房定金，之后后悔了，怎么挽回损失呢？

了定金如何能退？ 1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。 2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。 3、因对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。 4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能 ...

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不想买房了，购房定金什么情况下可以退？（内附退款方法）

了定金如何能退？ 1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。 2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。 3、因对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。 4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能 ...

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买二手房麻烦多，常见二手房纠纷答疑

合同》也不可能违反该条法律的规定。2、虽然甲尚未取得涉案房产的产权证，但甲在《房屋买卖居间合同》中实际转让的是一个债权，或者说是一种期权、期待中的合同，代向按揭银行办理提前结清按揭款(即赎楼)手续，代理卖方入伙、配合房产开发商向国土部门提交办证资料、申请过户，代收楼款等。根据《合同法》第397条规定 ...

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房产转让六大骗局

文章分析了警惕房产转让六大骗局：重庆市一中院召开审理房屋买卖合同纠纷案件的新闻发布会，民四庭庭长彭朴揭穿了开发商常用的六大骗局：同时文章还提供了包括房产 ;不遵守合同约定，拖延交房及办理产权证的日期，致使买受人拿了钥匙却无法居住;故意隐瞒无开发资格或者无商品房屋预售许可证等，使购房者无法取得购买房屋的 ...

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某幵发商逃脱集资房被转卖，法院裁定公证强制执行不能

，并自愿接受人民法院对该协议的强制执行。然而，2002年5月，开发商陈某需荽办理产权证及有关银行按揭手续,将其开发的鑫苑花园商品房挂靠在该市第二建筑工程套鑫苑花园房产据为己有，并转手卖出。既然托管无效，托管公司也无权转卖债权人的房屋，即使已经转卖，也应当将销售收人偿还给原债权人，即购房者。本案的法院 ...

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对小产权房的解释

所谓的乡产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做乡产权房。缴纳商品房买卖的契税。从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理，服务管理水平不是很高。...

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