房屋宅基地建设 -案例分析搜索

反败为胜的小产权房纠纷案

住宅发放土地使用证和房产证。国办发[2007]71号《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》中再次强调：“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇权利从村民处转移到上诉人处”，而依据“地随房走”的法律原则，房屋的宅基地也同样从村民处转移到上诉人处。上诉人认为，姑且不论本案的合同 ...

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房地产法律疑难问题司法观点集成

当事人买卖房屋的行为并不违法。虽然国务院办公厅于2007年下发《关于严格执行农村集体建设用地法律和政策的通知》，其中有城镇居民不得到农村购买宅基地的规定 “预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内， ...

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房地产法律疑难问题司法观点集成

当事人买卖房屋的行为并不违法。虽然国务院办公厅于2007年下发《关于严格执行农村集体建设用地法律和政策的通知》，其中有城镇居民不得到农村购买宅基地的规定 “预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内， ...

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中华人民共和国物权法

or rights may continuously enjoy or assume such established easement. 第一百六十三条土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。 Article 163 ...

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帮助子女修建婚房属于赠与还是共同财产。

，不是父母的财产，更不是遗产。且该房屋的宅基地属于程M使用，在1994年9月10日政府颁发集体土地建设用地使用证土地使用者是程M。另外，本次A 政府对于农村集体土地使用权的认定，并且是按照家庭为单位登记，该行为并不必然导致房屋所有权的变更。对于第二个争议的焦点，认为张B不具有继承人的资格。理由如下 ...

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一户多宅被依法撤销

原告知情后，委托我作为代理人，提起行政诉讼，要求撤销对第三人颁发的宅基地使用证。我作为原告xx的委托代理人，参与其诉XX县人民政府行政诉讼一案的所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。”被告提供的证明显示：蔡长生因买卖房屋使宅基地使用权发生转移，那么根据法律规定， ...

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农村一户四宅岂能合法

在夫妻感情发生矛盾向法院起诉期间，未经妻子同意，擅自出卖夫妻共同享有的宅基地使用权，其行为不仅违反法律规定，而且侵犯了夫妻的共同财产处理权，当属所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。”被告提供的证明显示：蔡长生因买卖房屋使宅基地使用权发生转移，那么根据法律规定， ...

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非本村农业户口拆迁后作为安置人能否享有分割利益

答辩人主张地上建筑物补偿100万元，首先，数额上的计算没有任何依据；其次，其主张涉案房屋所得的地上建筑物的补偿归其个人所有没有事实依据和法律依据。如前所述，该赠与协议真实与否时该处宅基地上有西房2间。2002年，该宅基地上新建北房5间。赵某文称该房屋建设出资是用父母和她的劳动力钱。赵某丽称建房时她也 ...

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老人对于房产有分家协议和遗赠以哪份为准

答辩人主张地上建筑物补偿100万元，首先，数额上的计算没有任何依据；其次，其主张涉案房屋所得的地上建筑物的补偿归其个人所有没有事实依据和法律依据。如前所述，该赠与协议真实与否时该处宅基地上有西房2间。2002年，该宅基地上新建北房5间。赵某文称该房屋建设出资是用父母和她的劳动力钱。赵某丽称建房时她也 ...

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购房合同无效，卖方能否主张占有使用费

某长，并将该宅院及其集体土地建设用地使用证交给张某长，双方签订《买卖房屋契约》。该契约载明，李某东现有宅基地一块，正房五间，棚子七间，宅院宅基地的区位补偿单价为1080元/平方米，涉诉宅院总的区位补偿价为332790元，房屋重置成新价89996元，装修、设备及附属物价值16570元。张某长支付鉴定费 ...

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