抵押合同 -案例分析搜索

全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定

企业分期开发房地产的，分期投资额应当与项目规模相适应，并按照土地使用权出让合同的约定，按期投入资金，用于项目建设。第四章房地产交易第一节一般规定应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。第五十一条设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨 ...

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房屋登记办法

，原房屋所有权证收回或者公告作废。第二节抵押权登记第四十二条以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。第四十三条申请抵押权登记，应当提交下列文件：（三）房屋所有权证书；（四）集体所有建设用地使用权证明；（五）主债权合同和抵押合同；（六）其他必要材料。第八十九条房屋登记机构对集体土地 ...

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违反调解协议擅自卖房如何处理

判决抵押人补办抵押登记或者判决抵押人承担违约责任。[案情结果] 就本案来说，双方签收调解书后，该抵押合同生效，具有债权效力，对双方具有约束力，如费某违约，就要承担违约责任。由于双方设定的抵押未进行登记，抵押权不成立，不具有物权效力，何某不得对抗善意第三人。因此，费某与李 ...

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房地产抵押典当合同

无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。如甲方不履行还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。 2.甲方须在保险手续办理完毕事项的代表人接受或支配保险赔偿金，将保险赔偿金用于修缮该抵押物的损坏部分或清偿本合同项下甲方所欠乙方的所有款项。 4.甲方如违反上述保险条款，乙方可依照 ...

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中华人民共和国城市房地产管理法

企业分期开发房地产的，分期投资额应当与项目规模相适应，并按照土地使用权出让合同的约定，按期投入资金，用于项目建设。第四章房地产交易第一节一般规定应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。第五十一条设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨 ...

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204条商品房买卖合同XP版

部分业主委员会17 第19部分消费者权利保护18 第20部分抵押担保19 第21部分合同变更20 第22部分合同终止与解除21 第23部分退房程序21 第24部分的关于主体资格房屋设计重大质量事件室内任何长度或高度尺寸的任何变化均为合同的变更；此等变更应当以书面形式在事件或者行为发生之日3日内以挂号 ...

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也谈《保证内容与担保人签名不一致时如何确定保证人责任？》

实现债权，《物权法》第一百八十条规定：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、按照《物权法》的规定，鲁某在借条中约定用砖厂财产担保，可以不经登记，抵押合同在订立时生效，只是不得对抗善意第三人。笔者部分赞同原文作者意见，第一种 ...

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于嘉义贷款诈骗、合同诈骗案

】辽宁省沈阳市人民检察院向沈阳市中级人民法院提起公诉，指控被告人于嘉义犯贷款诈骗罪和合同诈骗罪。沈阳市中级人民法院经公开审理认为，被告人于嘉义以非法占有为目的，多实际状况相符，且获得典当行的核实及认可，因此，这一典当抵押的行为合法，合同真实有效，应当予以确认。其次，按照《中华人民共和国担保法》第 ...

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未告知存在抵押的房屋出售行为的效力

万元。之前，王建伟为支付该房购房款，与中国工商银行南通分行签订借款合同，将该房屋抵押，该笔贷款尚未还清。2008年6月20日,原告诉至法院，认为改成经抵押权人同意，删除告知受让人制度，并增设了未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权除外的规定。对转让告知制度，担保法与物权法 ...

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建行能否提前收贷和实现抵押权

合同解除的法律后果为：尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。既然时基于履行利益和履约风险的考虑，要求借款人提供抵押物，以抵押借款方式进行交易，在此情况下，抵押合同成为建行判断风险利益、借款人判断风险负担的基本依据，正是 ...

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