房地产，双方当事人应当持有关证件到房地产交易主管部门申请登记，经审核后，签订房地产买卖、交换和赠与契约，办理立契审核手续”的规定。被告房管局在办理赠与过户手续 产权。仅有合同不办理过户手续，产权并不发生变更。所以，被告违反法定程序为第三人办理过户手续的行为，侵犯了原告房屋所有权。 三、行政行为无效不受 ...
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分权。何某未经其丈夫的同意，擅自处分共有房屋，侵害了陈某的那一半共有权，所以该房屋买卖关系一半有效一半无效，何某应付给陈某一半的卖房款， 的下列财产,归夫妻共同所有:工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同确定只归夫妻一方的财产除外;其他应当归共同所有的财产 ...
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月内即2006年1月14日前付清；付清房款的同时由被告向原告交付房屋产权证书及房屋钥匙。合同签订后，原告按照约定向被告支付了定金5万元。2006年2月 的约定向原告交付房产证及钥匙。该房屋我无所有权更无处分权，所以我与原告签订的房屋买卖合同无效。原告要求我按有效合同的违约责任规定双倍返还定金10万元， ...
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分权。何某未经其丈夫的同意，擅自处分共有房屋，侵害了陈某的那一半共有权，所以该房屋买卖关系一半有效一半无效，何某应付给陈某一半的卖房款， 的下列财产,归夫妻共同所有:工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同确定只归夫妻一方的财产除外;其他应当归共同所有的财产 ...
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月内即2006年1月14日前付清；付清房款的同时由被告向原告交付房屋产权证书及房屋钥匙。合同签订后，原告按照约定向被告支付了定金5万元。2006年2月 的约定向原告交付房产证及钥匙。该房屋我无所有权更无处分权，所以我与原告签订的房屋买卖合同无效。原告要求我按有效合同的违约责任规定双倍返还定金10万元， ...
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准备扩建时，却被房产部门告知需先办理过户手续，于是原告要求被告协助办理该房屋产权过户登记手续，被告拒绝了协助，并要求原告把该房卖回被告。 在双方 也必将扰乱社会主义市场经济秩序，违背了诚实信用原则。 故在房屋买卖合同纠纷案件中，该类因物权未变动而主张合同无效的抗辩理由，法院不应予以支持。 作者：铅山县 ...
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。遂向法院起诉，要求确认被告丁某和第三人黄某之间的房屋买卖合同无效。 分析： 我国的房屋产权确权、变更，实行登记生效制度。不动产物权的设定、取得和变更等 对外效力。根据《婚姻法》的规定，在夫妻关系存续期间购置的房屋，如无特别约定，属于夫妻共有房屋。夫妻对房屋的共有权，是法定的，无需以登记的方式设定，但 ...
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不亏不赚的前提下，以胁迫的手段，在书写给债权人的欠条上单方消灭债务的行为无效。 审判委员会经过讨论，采纳了第二种意见，故判决：一、驳回原告李某的诉讼请求； 某反诉主张的正当事由，更不能消灭其应负的债务。房屋面积的多少问题，与陈某无任何关系，纯属商品房买卖合同中双方的事。李某违约不还，又妨害举证，审委会 ...
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优先购买权,合议庭有两种意见。第一种意见认为：原告享有优先购买权，房屋买卖合同无效，应予以撤消。理由:原告黄允丰提出主张的依据是民法通则的解释 承租人,承租人在同等条件下有优先购买权,出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。合同法第230条也有关于优先购买权的规定。原告认为 ...
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予以免除，让与担保设定合同中订有免除清算义务的约定的，该约定无效。在本案中，协议双方当事人约定“绣品厂如果三年内无法归还工程款，愿将房屋产权永属四建公司所有 请求返还担保标的物。采用变价受偿的，在担保权人与第三人订立担保标的物买卖合同之前，设定人可以清偿债务，请求返还担保标的物。采用估价受偿的，在担保 ...
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