会授权及委托，擅自将1号房屋与房地公司签订《成本价出售直管公有住宅楼房协议书》，且合同中并非王五本人签字，属于恶意欺骗欺诈行为，严重侵犯了居住人李三的合法权益。房地 房），是父母在上个世纪70年代初，用B市3号通过房管所调换所得，是公租房，承租人是母亲王五。2、在B市4号居住期间，父亲在单位分得一间房 ...
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房屋存在质量问题无法继续装修，造成本人与装修公司之间的装修合同违约（违约金）； 3、维修期间的同规格的租房费用 4、由于交付的房屋质量不合格，从收楼起到 质量问题的赔偿 （一）因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人 ...
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我。在逾期交房的这段时间里，我一直在外租房居住。所以请求法院判令解除我和开发商签订的《商品房预售合同》，并向我支付从2005年10月30日到 请求。 五、北京商品房买卖纠纷律师靳双权点评 由于开发商逾期交房是确实存在的，合同又对逾期交房做出了明确约定，所以根据诚实信用原则，王女士要求开发商支付违约金的 ...
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付款人民币1404000元。后因被告未能如期建设完成度假建筑物，经双方协商，决定解除合同，被告应退还原告已付合同款1404000元。但，至今被告尚欠324000元未还 土地建房，其行为违反了土地管理法，属非法占地。尚欠的租房款我方需要庭后核实;合同既然无效，也没有违约方面的约定，我方认为不应当支付原告 ...
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，并未违反《合同法》第52条的规定。而《若干意见》第118条规定的宣告合同无效情况并不是因为意思表示欠缺法定有效条件，而是因为承租人主张优先购买权而造成合同无效， 李某是否确实有购买意愿。如果李某没有购买的意愿并明确表示不购买该承租房，则应判决驳回其诉讼请求。如果承租人李某有购买的意愿并明确表示购买该 ...
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。如承租人到期确实无法找到房屋的，出租人应当酌情延长租赁期限”。可见，租赁合同期满后，承租人理应退租。即使出租人“酌情延长租赁期限”，承租人届时还是要退还承租房的。1963年8月和1979年2月，最高人民法院在有关民事政策法律的意见中规定，租期届满，房主确因 ...
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购房人。原告因主张被告隐瞒出售房屋曾发生凶杀案件这一重大瑕疵，导致双方解除合同、致使其遭受购房差价及其他经济损失诉至法院。 经北京市公安局朝阳分局花家地 告知原告，但其行为并未违背法律强制性规定。被告主张的购房差价、租房损失与原、被告买卖合同间不具有必然因果关系。原告支出的购房评估费与被告签定及履行 ...
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，并未违反《合同法》第52条的规定。而《若干意见》第１１８条规定的宣告合同无效情况并不是因为意思表示欠缺法定有效条件，而是因为承租人主张优先购买权而造成合同无效， 李某是否确实有购买意愿。如果李某没有购买的意愿并明确表示不购买该承租房，则应判决驳回其诉讼请求。如果承租人李某有购买的意愿并明确表示购买该 ...
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，并未违反《合同法》第52条的规定。而《若干意见》第１１８条规定的宣告合同无效情况并不是因为意思表示欠缺法定有效条件，而是因为承租人主张优先购买权而造成合同无效， 李某是否确实有购买意愿。如果李某没有购买的意愿并明确表示不购买该承租房，则应判决驳回其诉讼请求。如果承租人李某有购买的意愿并明确表示购买该 ...
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诉至法院要求判令吴某赔偿其房屋被烧损失费。 原告杨某诉称，被告对出租房使用不当，才导致火灾的发生，请求法院判决被告依法赔偿我的损失。 被告吴某 令吴某赔偿杨某房屋烧损费10435元。 [评析] 本案主要涉及两个问题：一是租赁合同标的物风险承担问题；二是承租人是否善尽保管义务的问题。 一、租赁合同标的物 ...
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