出卖人交付房屋。第18条中约定，买受人同意委托出卖人向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，如因出卖人的责任导致买受人未能在房屋交付之日起 相关申请。 三、法院判决： 北京市平谷区人民法院经审理后判决： 1、被告北京乾元房地产开发有限公司于本判决生效后七日内向原告刘玥辰、刘轩玮支付逾期办理房屋权属转移 ...
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该诉争房屋由原告洪先生实际居住使用至今。2002年2月2日，甲市乙区房地产管理局就甲市乙区23街283号1501号房屋制发武房权证青字第号《房屋 争房屋成本价购房款后，以及被告薛某取得诉争房屋所有权并办理权属登记后，原告均未与其进行交易协商或办理变更登记手续，故原、被告双方也未针对诉争房屋形成买卖合同 ...
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适用简易程序，于2015年12月21日公开开庭进行了审理。原告***、被告绿城房地产公司的委托代理人杨扬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告***诉称：在 地下车位并未领取商品房预售许可证，原告所购的车位根本无法办理土地使用证及防区所有权权属登记。同时，被告在向原告出售车位时，故意隐瞒其所售的车位未 ...
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、马文德、李安雯。2009年6月28日，马小鱼（买受人）与房地产公司（出卖人）签订《商品房预售合同》，约定马小鱼购买涉案房屋。2012年1月 小鱼申请购房、通过资格审查后，其签订房屋买卖合同、向房屋建设单位支付首付款、办理房屋权属登记手续等一系列行为均为申请购房行为的延续，在此期间马小鱼与黄磊登记结婚 ...
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，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起分家析产案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。（为保护当事人的 荣不服，提起再审申请，称诉争房屋是以成本价出售的房改房，其权属认定不能仅根据房屋权属登记作为判断依据，且物权法规定了房屋可以共同共有；陈鸥辩称，涉案房屋 ...
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判令：1、被告支付违约金20317元；2、被告承担本案诉讼费用。被告河南华诚房地产开发有限公司辩称，1、按照合同约定应以自交房后才能确定逾期办理房产证的起始 登记的约定：出卖人应当在商品房交付使用后180日内，持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案。产权证由出卖人代买受人办理，买受人应按 ...
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入住，进而导致原告发生额外的房屋租赁及其他损失；逾期登记备案导致原告不能在规定的期限内取得房地产权属证书，致使原告房屋交易无法及时进行、错过市场行情、 责任完全区分开来的。 综上所述，被告没有在合同约定的期限内将相关资料报送产权登记机关，致使原告不能在规定期限内取得房地产权证书。被告的行为已经构成违约 ...
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判令：1、被告支付违约金20317元；2、被告承担本案诉讼费用。 被告河南华诚房地产开发有限公司辩称，1、按照合同约定应以自交房后才能确定逾期办理房产证的起始 登记的约定：出卖人应当在商品房交付使用后180日内，持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案。产权证由出卖人代买受人办理，买受人应 ...
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条约定：出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，但是苏某和其他业主购买商品房迟迟不能 的分析认为：被告提供的证据并不能证明已经取得了商品房预售许可证明，因延庆县房地产交易所并没有权利开具商品房预售许可证明，商品房预售许可证明应由北京市建设委员会签发 ...
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采用公证或律师见证的方式发出通知。四、 商品房预售合同备案根据1998年《城市房地产开发经营管理条例》第27条和2004年修正的《城市商品房预售管理办法》第 登记的范畴，法律依据为2001年修订的《城市房屋权属登记管理办法》。经查，除上述依据外，无锡市尚不存在适用的地方性法规等其他法律依据。按照上述 ...
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