女士见面后，几经讨价还价，王军最终以50.5万元的价格将房子拿下。因交易房屋当时处于出租状态，双方约定首付款46.5万元在同年11月27日（即租赁期满日） ，根本没有欺骗俞教授，也没有花言巧语说服俞教授买房的行为，况且合同中也没有约定房屋朝向。俞教授单方违约，他开始曾要她承担5万元的违约金，后经中介做 ...
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淡民初字第54-1号民事裁定书，查封了原审被告黄锡城位于惠阳市淡水镇铁西墩62号房屋。 2001年4月2日，本院以(2001)惠中法民二终字第14号民事 以维持。关于原审被告黄锡城要求补偿损失问题。由于双方的租赁合同己履行完毕，合同也未约定合同期满后出租方淡水房地产公司和财福行应补偿填土费及临建筑物的 ...
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号房产添附的装潢及配套设施（主要指消防配套设施）。在得到 房东徐先生同意出租的承诺后，王某三人考虑到经营洗浴中心的实际需要，另行对租赁房产进行装潢 未按照约定付足15万元租金，未按照合同约定合理使用房屋，破坏了房屋承重结构，被责令停止施工，其行为已经构成根本违约，根据租赁合同约定，被告有权解除合同。 ...
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。 1、合同的效力。甲将尚未办理登记之房出租给乙，为合法有效的租赁合同。2006年5月乙、丙之间的房屋买卖合同，根据《物权法》规定的区分规则，乙虽为 ，虽未实际占有，但他仍为法律承认的最终权利人，应给予保护。甲的权利只能通过违约责任或侵权责任，再次向乙提起诉讼予以救济。 作者：横峰县人民法院 何宜敏...
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的案例 东北军用储运站与沈阳华宇快运部签订房屋租赁合同，合同约定，东北军用储运站将其住所地的库房及场地出租给华宇快运部，该房地产年租金为人民币 条款的时候，这样可以使用法律的损害赔偿责任，同时在当事人约定的违约金不足以补偿非违约方损失的时候，可以在继续使用损害赔偿责任。所以，违约金是优先于损害赔偿使用 ...
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先履行抗辩权 案情 甲公司（承租方）与乙公司（出租方）于2004年1月2日签订《房屋租赁合同》（以下简称合同），约定租赁用途为餐饮、住宿；租期十年； 要求甲公司支付第二年租金。同时，乙公司同意在第二年租金中扣除让出的三个月租金（即违约赔偿）。 甲公司不同上述要求，认为乙公司迟延履行达一年之久，只扣除三 ...
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淡民初字第54－1号民事裁定书，查封了原审被告黄锡城位于惠阳市X镇铁西墩62号房屋。 2001年4月2日，本院以（2001）惠中法民二终字第14号民事 应以维持。关于原审被告黄锡城要求补偿损失问题。由于双方的租赁合同己履行完毕，合同也未约定合同期满后出租方淡水房地产公司和财福行应补偿填土费及临建筑物的 ...
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再次订立租赁合同，并对租赁期限、租金和押金的交付办法作了与前述合同相同约定，由此可认定三亚公司出租房屋天面给王某某，事后得到其合伙人黄某的迫认。因此，上述 向黄某交纳租金并无不当，且租金已交至2001年11月30日，故不存在违约行为。至于三亚公司与黄某因租金的分配而发生纠纷，系合伙人的内部纠纷，不属于 ...
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缪某于2000年5月签定《租房协议》一份，原告将位于商业步行街B1号房屋出租给被告，租赁期十年，租金为每月800元，于每季度第一个月的28 租未成，故不能认定被告违反了协议约定无故迟延交付租金，被告当然无须承担违约责任，本案应判决驳回原告要求被告支付房租违约金3000元的诉讼请求。 如皋市人民法院·匡 ...
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淡民初字第54－X号民事裁定书，查封了原审被告黄某某位于惠阳市X镇铁西墩X号房屋。 2001年4月2日，本院以（2001）惠中法民二终字第X号民事 应以维持。关于原审被告黄某某要求补偿损失问题。由于双方的租赁合同己履行完毕，合同也未约定合同期满后出租方淡水房地产公司和财福行应补偿填土费及临建筑物的损失 ...
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