房屋质量问题赔偿 -案例分析搜索

在被代理人不知情的情况下，所产生的法律关系是否对其产生法律效力？

合同一事进行面谈，但对定金退还、退税及居间服务费的负担问题未能协商一致。被告吴栋向法院提交其对于涉案房屋享有处分权的证明，包括婚内购买涉案房屋的时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构 ...

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商品房预售、销售合同纠纷裁判规则26条

号来源：人民法院案例选.总第73辑(2010.3) 13.商品房买受人对所购房屋公摊面积享有知情权，房地产公司有义务告知雷雪琴诉西安市房产测量事务所、为准刘天然与徐州久隆集团有限公司因商品房销售请求赔偿纠纷案本案要旨：商品房销售合同与商品房销售广告就同一问题的表述不一致时，应当以合同的表述为准。 ...

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建设工程备案合同无效的结算

结算依据；在无法确定实际履行合同时，可以根据两份争议合同之间的差价，结合工程质量、当事人过错、诚实信用原则等予以合理分配。案例2争点：马库什权利要求在既未作出补偿决定又未通过补偿协议解决补偿问题的情况下，违法强制拆除被征收人房屋的，应当赔偿被征收人房屋价值损失屋内物品损失、安置补偿等损失。人民法院 ...

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北京房产律师：是一房二卖还是无权处分的确认

平整;Z公司负责该项目开发建设的规划、设计、施工、质量监督及各种开发建设手续的审批，负责开发项目的全部投资、房屋销售、预收款的管理和使用;开发的住宅、商业的卖房行为不予追认，故原告钱先生请求解除商品房购销合同，要求返还购房款，并赔偿损失的诉讼请求，符合法律，予以支持。原告钱先生主张被告Z公司承担一倍 ...

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房地产开发经营合同纠纷

建好，房子地平为毛墙毛地，不包括装修，民用房质量，上楼板，不低于周边的民房质量；甲方宅基地位于魏楼乡魏楼村黄山村西口，户名卢存保：涉案房屋被征收人为被告，住宅置换面积325.19平方米，合计补偿金额74401元。就涉案房屋拆迁补偿问题，原告与被告协商未果，故起诉来院。四、法院判决综上所述，依照《中华 ...

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商品房买卖合同案件

涉案房屋层高是否符合合同约定产生争议。本院委托北京市测绘设计研究院对于上述问题进行了鉴定;经鉴定，涉案房屋层高为3.33米。案外人白xx、陈xx曾因所购合同约定。四、法院判决 1、被告北京某房产房地产开发有限公司于本判决生效后七日赔偿原告曹某明二十五万元。 2、驳回原告曹某明的其他诉讼请求。五 ...

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城市居民到农村买房的法律效力

有其屋的梦想，起到平抑城市房价的作用。宅基地如果能够流转，就能够改善他们的生活质量。如果城里人的富人去乡村买房，就必须带钱去农村生活，拉动了农村消费。这违反法律、行政法规的强制性规定，该协议无效。买受人已经对该房屋进行改建或者翻建，可以请求赔偿翻建或者改建成本。对原告请求的判令被告返还非法占有的耕地 ...

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卖房后擅自拆走固定装修遭诉，合同约定不明应该怎么办？

及必备的电器设备后，经阿罗提出异议后仍未恢复原状或赔偿损失等，致使阿罗至今仍无法正常使用房屋，应视为未按期全面履行合同义务，故吴氏父子应按合同。律师说法：合同约定不明应该怎么办我国合同法第六十一条规定，合同生效后，当事人就质量、价款、履行地点等内容没有约定或约定不明确的可以协议补充；不能达成补充协议 ...

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开发商关于学区房的宣传未兑现，应当承担责任

买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的但是，有些时候买房人的损失是可以量化的，买房人可以向开发商主张该具体的赔偿金额。附原告法某某与被告上海某房地产开发经营有限公司商品房预售合同纠纷案情简介： ...

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开发商关于学区房的宣传未兑现，应当承担责任

买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的但是，有些时候买房人的损失是可以量化的，买房人可以向开发商主张该具体的赔偿金额。附原告法某某与被告上海某房地产开发经营有限公司商品房预售合同纠纷案情简介： ...

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