。2007年，开发公司以包括前述房屋在内的房产作为抵押物向银行贷款。2011年，法院依公证债权文书执行查封房产。农场提出案外人执行异议。诉讼前，近200户 关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释〔2002〕16号）规定，法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，建设工程价款优先于抵押权和其他债权 ...
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规定，“违约金超过造成损失的百分之三十的”，属于“过分高于造成的损失”，当事人可以申请法院调整，而不应该予以直接强制执行。根据《民事诉讼法司法解释》第四百八 划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围”，对申请人冯某某房屋的查封及拍卖，显然违法了该条规定。综上，申请人为维护自己权益，特提出异议 ...
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贷款合同的,应予支持。为了减少不必要的诉累,法院将商品房预售合同和按揭抵押贷款合同纠纷合并审理,判令由房产公司直接向银行返还剩余贷款本金及利息。按揭购房也难防 此案,刘文欣表示,在购房过程中,由于信息不对称、缺乏对房产全部信息的了解,很少有人会想到房子还有被查封、一房二卖的可能。在购买房屋前,购房者应 ...
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是最大的价值体现，既然接受了服务就应支付费用;②买卖双方非专业人士，对贷款银行、过户部门、税务部门的工作流程及整个购房流程都不了解，会导致办理 利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。如果合同无效，当然可以退房。如果不存在无效情况，要看卖方是否 ...
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申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了听证和审查，现已审查终结。执行法院认为，关于异议人提出某公司涉嫌恶意报案的问题，该院（2010）武民商重字 有关终结本次执行程序的规定，与案件有关的第三人涉嫌刑事犯罪并不属于人民法院终结本次执行程序的法定情形范围。故，武汉中院以被执行人“被查封的房产经两次拍卖 ...
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才自行向贷款银行归还贷款本息。法院判决房屋归属原告金女士所有。 法律链接：《北京高院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》中规定：“当事人约定 人）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。” ...
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银行询问函》。东直门银行复函的主要内容为：何某在我行按揭贷款已结清，但其尚未办理解除抵押登记手续，我行认为买卖双方的房屋买卖行为与我行无关。法院认为：王某与 当事人所无法控制的，故对汪某的该部分请求，本案不予处理。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条之规定，判决如下：略 ...
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首钢一对账，怎么1个亿刚存进去没几天就剩下3000万了，然后他们就追银行。后来银行给这几个骗子打电话，往回追钱，这几个骗子最后退回来2000万，还有 你都应该看，这些规定不是可有可无，它对各自的部门都是有影响的，都是有约束力的，所以你要非常熟悉。比如说，近年来诉讼诈骗非常多，我向法院起诉，通过法院判决 ...
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所规定的“提起诉讼”的方式，而改为“直接申请法院进行拍卖”，即由“对人诉讼”变更为“对物诉讼”。在民诉法专门规定此种执行程序之前，可参照民诉法有关执行 专属于承包人而不得由第三人享有，否则可能出现道德风险。如发包人为了对抗银行的抵押权，可由其关联企业或特定自然人出资收购承包人的债权，如优先权一并转让， ...
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保证的除外。 第十一条任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证；银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的行为，有权拒绝。 使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）依法不得抵押的其他财产。 相关规定 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉 ...
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