业主委员会代表全体业主向法院提起诉讼，要求解除与业主签订的《前期物业管理服务协议》并返还多收取的物业费用。法院审理：业主委员会诉请被驳回业主委员会需 服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定了业主委员会请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持。从上述批复以及司法解释可以看出，最高 ...
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规定和约定; (4) 签约后购房者要求退房、不按期付款等。 为了明确违约责任，合同中关于各项约定越详细越好，这样才能使违约条款落到实处。例如，开发商交付 一定要明确入住时可以使用，再签订购房合同。 6、明确物业管理事项 合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 律师提醒： ...
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驳回原告张某某的其他诉讼请求。”宣判后，常熟某房地产开发有限公司、广州某物业有限公司不服判决，提出上诉。苏州市中级人民法院经审理后，于2015年5月22 的分支机构，其实际进行物业管理，但物业管理服务合同由广州某物业有限公司与常熟某房地产开发有限公司签订，故应由广州某物业有限公司承担赔偿责任。关于原告 ...
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。根据双方签订的合同中对面积差异的约定，商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异的，双方同意按第一种方式进行处理，即该物业套内面积 国家测绘局、国家物价局、财政部［19901国土赣字第93号《关于土地登记收费及其管理办法》规定：土地登记费中城镇居民住房用地面积在100平方米以下每宗土地权属调查 ...
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措施 经协商用人单位拒不依法为劳动者缴纳社保费的，劳动者的维权方式包括向劳动合同履行地劳动局社保稽查大队投诉举报、或向劳动争议仲裁委员会申诉。 典型案例一:职工放弃 ，用人单位依法应予补缴董某于2008年5月1日到某物业管理公司上班，并签订了为期1年的劳动合同。5月5日，董某书面声明自愿放弃用人单位为 ...
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甲的诉讼请求，对于其主张的租金损失未提交证据；就其主张取暖费及物业费，除提交物业管理委托合同外，未在人民法院指定的举证期限内提交实际交纳上述费用的凭据；就其 亦未在举证期限内提交相关证据。【审理结果】法院经审理认为，甲乙签订的房屋买卖合同合法有效，甲如约向乙支付了全部房款，且双方办理了过户手续，甲已经 ...
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用作办公，房屋建筑面积为112.49平方米，并与物业公司签订了约定。约定规定：物业管理服务费为每月每平方米21元，物业公司在周一至周五提供中央空调，周六、日 ，所以法院予以支持。至于李先生房屋空置客观上导致物业管理开支降低，物业管理费酌情扣减一节，缺乏法律及合同依据，一中院予以纠正。据此，市一中院作出 ...
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应负责修复或赔偿损失。 十一、业主需要进行室内装饰装修的，应与物业管理企业签订装饰装修管理服务协议，并遵守有关规定和制度。 装饰装修房屋，应在规定时间施工 ，应当要求新业主和承租人承诺遵守公约，并于买卖合同或租赁合同签署之日起一个月内，将房屋转让或出租情况告知物业管理企业。 业主转让物业，应与物业管理 ...
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等有关事项，与第三方进行交涉，维护客户的合法权益；6、就客户在运营中的合同签订、融资、兼并、合并、分立、对外投资、公司股票发行上市、清算以及其他重大 抵扣手续;11、代理各类购房纠纷的调解、仲裁和诉讼;12、代理购房后各类装潢、物业管理及租赁纠纷的调解、仲裁和诉讼;13、代理因房屋拆迁引发的各种纠纷的 ...
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合同的双倍工资9000元；支付双休日、节假日的加班工资13040.90元；出具解除劳动合同的证明书。 被诉方辩称：2007年3月，被诉方习水县三益工贸 物业分公司工作，2007年1月与物业分公司签订了一年期劳动合同，2007年3月被诉方习水县三益工贸有限公司将电厂生活区物业管理承包给周加英，2007年 ...
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