均由王瑾玖、沈天清持有。 2013年4月，双方就协商过户事宜争执不下，多次谈判均未协商一致。2013年6月1日，王思思向北京市城乡建设委员会 所得。属于按经济适用住房管理的房屋，且原告在2007年10月14日与开发商签订购房合同后，北京市城建委便于2008年向理想颁发了房屋所有权证，到发生诉争时已经五 ...
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按照售房款总额的20%向守约方支付违约金。乙方与丙方共同保证：丙方未经甲乙双方一致同意，不得单方转卖或抵押标的房屋，否则视为乙方与丙方共同违约，违约方应按照 乙丙三方可充分协商后签订补充协议，补充协议与本协议具备同样法律效力。（以下无正文）甲方：乙方：签名：签名：丙方：签名：附件：1、购房合同2、房款 ...
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买房等各种形式，另外再加上房产证颁发经常滞后，造成了商品房分割烦琐复杂，各地掌握标准不一致，夫妻离婚时商品房如何分割呢？ 1、一方婚前付了全部房款，并取得了 ，还是双方的名字，均为共同财产。（2）房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。（3）如果涉及贷款，先要将未偿还贷款部分除去。 4、 ...
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贤将商屋出租并取得收益的事实。本院认为：陈保护与刘安贤协商一致，自愿签订的联合购房协议，补充协议及房地产买卖契约，是双方真实意思表示，合法有效。根据 损失。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条的规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定，给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所 ...
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约定）。 第五条 甲方同意乙方购房款的支付形式采取□全款支付□商业贷款支付。如乙方贷款购房，预计贷款金额为人民币（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写￥ 元）， ，甲、乙双方未进行约定的事项，且甲、乙双方又不能协商达成一致而导致《房屋买卖合同》不能签署的，甲、乙双方互不追究责任，甲方应在乙方要求 ...
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合同的标的、价款及其支付时间等合同的主要条款协商一致，双方之间已经形成了房屋买卖法律关系。1万元订金已转化为房屋价款。赵某不在约定时间内支付购房款，已 。 【管析】 笔者赞同第三种意见。理由是： 一、收条上载明收取的是购房订金，且没有约定该订金具有定金的性质。 订金与定金虽然只是一字之差，但是有严格的 ...
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给原告。 [评析] 以上三种处理意见之所以分歧，关键在于二方面认识不一致：一是第三人与被告签订的购房协议是否有效；二是数份协议有效的情况应当如何处理。综观 有效，大家意见分歧较大，而分歧的关键在于是否可以根据第三人明知有前买卖合同存在仍然购买的非善意而确认第三人具有恶意。本人认为，非善意并非就是恶意。 ...
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方式与其协商要求其补交，但甲坚称10万元是通过现金的方式支付的，始终不愿补交，致双方协商未果。为维护自身合法权益，某房产公司委托杨春赣律师向某区人民法院提起 离开），在这短短的35分钟时间内，她需要办理交款、等待打印合同、签订购房合同（5份）、物管合同（3份）、业主公约等一系列手续。在这种情况下，一个 ...
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合同的标的、价款及其支付时间等合同的主要条款协商一致，双方之间已经形成了房屋买卖法律关系。1万元订金已转化为房屋价款。赵某不在约定时间内支付购房款，已 。 【管析】 笔者赞同第三种意见。理由是： 一、收条上载明收取的是购房订金，且没有约定该订金具有定金的性质。 订金与定金虽然只是一字之差，但是有严格的 ...
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给原告。 [评析] 以上三种处理意见之所以分歧，关键在于二方面认识不一致：一是第三人与被告签订的购房协议是否有效；二是数份协议有效的情况应当如何处理。综观 有效，大家意见分歧较大，而分歧的关键在于是否可以根据第三人明知有前买卖合同存在仍然购买的非善意而确认第三人具有恶意。本人认为，非善意并非就是恶意。 ...
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