买卖行为。售后公房在二手房交易市场上占较大份额，一些中介公司在操作售后公房买卖中，审查合同时会特别增加一个程序，即让产权人签订房屋买卖合同的同时，还要求全体 下去，直到居住权消灭（死亡）。当然，这并不妨害张某追究吴某逾期交房的违约责任。 购买售后公房，如何来防范同住人纠纷呢？第一，进行严格的权属审查。 ...
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在先的合同之选择与取舍。[裁判要点]法院认为，周某与朱某签订的房屋买卖合同，是双方真实意思的表示，是合法有效的。市房管局的颁证行为证据确凿、适用法律 签订房屋买卖契约后，朱某支付了全部购房款，该购房款数额符合买卖合同签订时二手房市场同地段同面积房屋的正常交易价格，不存在明显不合理低价的情形。所以，没有 ...
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、买方找多家中介公司看房的情形也相当普遍。二手房买卖过程中，委托人签署的委托中介公司求购房屋的确认书符合居间合同的法律特征，应认定为居间合同。 或另行委托他人居间成交；(3)委托人主观上存在逃避支付佣金的恶意。因此，在跳单违约行为的具体认定过程中，应考虑中介公司是否履行中介服务，委托人是否利用中介公司 ...
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在先的合同之选择与取舍。 [裁判要点] 法院认为，周某与朱某签订的房屋买卖合同，是双方真实意思的表示，是合法有效的。市房管局的颁证行为证据确凿、适用法律 房屋买卖契约后，朱某支付了全部购房款，该购房款数额符合买卖合同签订时二手房市场同地段同面积房屋的正常交易价格，不存在明显不合理低价的情形。所以，没有 ...
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在先的合同之选择与取舍。 [裁判要点] 法院认为，周某与朱某签订的房屋买卖合同，是双方真实意思的表示，是合法有效的。市房管局的颁证行为证据确凿、适用法律 房屋买卖契约后，朱某支付了全部购房款，该购房款数额符合买卖合同签订时二手房市场同地段同面积房屋的正常交易价格，不存在明显不合理低价的情形。所以，没有 ...
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在先的合同之选择与取舍。 [裁判要点] 法院认为，周某与朱某签订的房屋买卖合同，是双方真实意思的表示，是合法有效的。市房管局的颁证行为证据确凿、适用法律 房屋买卖契约后，朱某支付了全部购房款，该购房款数额符合买卖合同签订时二手房市场同地段同面积房屋的正常交易价格，不存在明显不合理低价的情形。所以，没有 ...
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在吴江扎下根了。签订房屋买卖合同的当天，小林便向黄某支付定金，并约好于一个月后办理资金托管。 就在这期间，吴江的二手房房价大幅度上涨，小林 带来许多变数，此时交易双方都应该秉持诚实守信原则，维护交易的稳定，否则将承担相应的违约责任。 本文章来源于江苏省高院微信公众号，仅限交流学习使用，如有侵权，请联系 ...
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出现变化，说好的可利用空间被禁止使用，算不算违约近日，江苏省苏州市虎丘区人民法院对一起房屋买卖合同纠纷案依法判决，驳回原告要求退还购房款的诉讼请求。 早在 ，原告认为原、被告约定购房价格高于当时的市场平均价，原告所举的证据系司法拍卖及二手房销售价格且户数极少，被告也举证了与原告相近购房时间段的房屋销售 ...
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则要求买方或卖方向其支付双倍佣金。”中介合同签订后，导致房屋买卖不成交的，其实质内容是某房屋中介公司通过约定违约赔偿的形式：“无论在任何情况下。因此 明确规定，不得要求支付报酬：在二手房买卖中，在交易不成功的情况下要求委托人支付居间报酬。在中介未促成房屋买卖正式合同成立即房屋买卖成交的情况下，买卖双方 ...
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公司工作人员的介绍下，看中了成都市区的二手房一套，便与中介公司签订了《承购意向书》，并约定了房屋总价为60万元，意向书签订后10日内签订房屋买卖合同，意向书签订当天，原告邓先生向中介公司支付5万元意向金，议价成功后，意向金转为购房定金，如承购方违约不买或不依约履行，则意向金 ...
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