意思表示一致即有效成立。 三、分析 本案看似一起案情简单的租赁合同纠纷案件，其关键的法理问题是：承租人未经出租人同意是否有权进行转租，其法律效力如何 未经过出租人同意的转租并不损害出租人的利益，出租人与承租人签订租赁合同的目的无非就是获取出租房屋带来的租金收益，转租行为的发生并不影响出租人实现收益，在 ...
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仅是临时性地出借自助寄存柜给原告用于存放物品，双方形成借用合同关系。 二、超市的说明、警示、管理义务问题本案中，被告系商品零售企业，属于我国《消费权益保护法 租赁合同，两者均涉及到标的物的交付，交付的目的均为使用，而且一般出租方、出借方应保证标的物符合约定用途，两者主要不同在于租赁属于有偿契约，借用仅 ...
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经营权）；2、无处分权人处分了他人的财产，指法律意义上的处分，如转让、出租、抵押等；3、无处分权人以自己的名义处分他人财产（如果是以权利人的名义处分 都应当以登记的方式向社会公示，受让方有义务审查之，不存在善意取得的问题。双方签订合同之时，镇政府对所涉土地没有所有权是不争的事实，也是双方都心知肚明的 ...
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滞期时间的计算以及航管时间是否应纳入滞期时间等问题。1.安全港口的保证义务。在航次租船合同中，法律赋予出租人和承租人很大的契约自由。《海商法》与《 应计入滞期。首先，航租协议约定船舶抵装卸港锚地12小时后计算装卸时间，合同又无约定可引起装卸时间中断的除外条款，可以认定双方当事人对船舶抵达锚地视为“到达 ...
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滞期时间的计算以及航管时间是否应纳入滞期时间等问题。1.安全港口的保证义务。在航次租船合同中，法律赋予出租人和承租人很大的契约自由。《海商法》与《 应计入滞期。首先，航租协议约定船舶抵装卸港锚地12小时后计算装卸时间，合同又无约定可引起装卸时间中断的除外条款，可以认定双方当事人对船舶抵达锚地视为“到达 ...
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与齐齐哈尔人造毛皮厂（以下简称毛皮厂）签订一份融资租赁合同，约定由租赁公司购进入人造毛皮制造设备出租给毛皮厂，租期为65个月，租金总额为6114706马克， 厂的债务承担连带责任的请求不予支持。该院依据最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》第十六条之规定，判决：一、毛皮厂在判决生效 ...
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公证费815.28美元及利息4821.88美元。五、按《楼宇按揭（抵押〕外汇贷款合同》约定还款利息的时问及利率由被告北京办房地产开发有限公司偿还第三人中国银行北京市 的物业管理费；如徐承雷需出租房屋时，新协公司免费为其招租，并同意按原合同约定标准对B1501房屋尚存在问题部分进行免费维修。协议签订后， ...
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，个体工商户。金属公司与郑吉明于1997年6月10日签订了一份《房屋出租合同》。双方约定：金属公司将其座落在枝江市马店镇迎宾大道79号临街营业用房（ 将该房出售给他人的行为违反了最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第118条之规定，属无效的民事行为，应予撤销。郑 ...
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。被告农科公司辩称，1、原告与农科冻库签订的只是一份租库协议，农科冻库的合同义务是出租冷库，并按照原告要求提供2-5℃2℃的库温。同时协议中并未约定被告负责对 了各自的合同权利和义务；2、高笋腐败变质的原因。就上述争点问题逐一论证如下：一、根据原被告签定的租库协议和农科冻库代储商品入货卡的约定，是双方 ...
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车辆基本上都是上了保险的，因此它的转让就会涉及到保险合同的转让问题。而如何合法有效的进行合同转让，或许下面两个案例会给人们一些启示。 基本案情 〔案例 法院，审判结果是原告王某败诉。 〔案例二〕：1999年１月，某汽车出租公司将其所有的桑塔纳轿车向当地保险公司投保了机动车辆险、第三者责任险和附加盗抢险 ...
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