土地使用权登记 -案例分析搜索

该房地产抵押合同中甲是否享有优先受偿权

约定甲向乙提供贷款30万元，乙以自有的房屋（土地使用权性质为集体土地）提供抵押担保，并在当地工商局办理了抵押登记（当地市政府规定，办理城市房地产抵押登记显然是不合理的。 3、当事人的权利可通过何种途径得到救济。我国法律对登记错误造成当事人的损失未规定具体的处理原则，这是对于当事人权利保护的立法缺陷 ...

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企业法律风险防范

注册资本、虚假出资遭受“牢狱之灾”。根据我国刑法的规定，虚报注册资本取得公司设立登记，情节严重的，最高可被判处3年有期徒刑，同时可以并处注册资本金5%的罚金。约定转让登记的时间及转让不能时应承担的责任。 4、土地出资。土地出资时要注意所出资的是土地的使用权而不是所有权；另外要注意：集体土地使用权是不 ...

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父代子签字抵押合同是否有效　

未在抵押合同上签自己的名字。同日，县房管局就该抵押合同进行了登记鉴证。房屋所有权证和国有土地使用权证现存放于县房管局。2004年元月7日，原告遂川工行与借款人就无理由相信李锦昭有代理权，故该代理行为无效，房屋抵押合同不成立。而土地使用仅抵押合同无效是因为李锦昭未在房地产抵押合同上签自己的名字，其不是 ...

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农村私有房屋及宅基地买卖合同效力问题

首先，房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律法规所禁止的，根据土地管理法的规定，宅基地属于农民集体所有，由农村集体经济组织或者村民委员会经营管理。其次，），在征得当地村委会同意后，办理了房屋所有权的变更登记，土地未过户也没有办理集体土地使用权证，且一直在玉圃村居住至今，其实际屋主身份 ...

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农村私有房屋及宅基地买卖合同效力问题

首先，房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律法规所禁止的，根据土地管理法的规定，宅基地属于农民集体所有，由农村集体经济组织或者村民委员会经营管理。其次，房屋），在征得当地村委会同意后，办理了房屋所有权的变更登记，土地未过户也没有办理集体土地使用权证，且一直在玉圃村居住至今，其实际屋主身份 ...

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善意取得并已办理手续的房产受让人的利益应予以保护

国有划拨土地内容，但仅是双方意向，协议中双方也约定将向土地管理部门办理有关使用权登记变更手续，且土地部门已受理双方申请，批准对该地按照“招，拍，挂”的公司依《征迁补偿协议书》受让取得乌鲁木齐市西环南大街4633号九家湾饭店所属土地”属于认定事实错误。二、第三人善意取得了地上建筑物（房产）并已办理了 ...

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父代子签字抵押合同是否有效　

未在抵押合同上签自己的名字。同日，县房管局就该抵押合同进行了登记鉴证。房屋所有权证和国有土地使用权证现存放于县房管局。2004年元月7日，原告遂川工行与借款人就无理由相信李锦昭有代理权，故该代理行为无效，房屋抵押合同不成立。而土地使用仅抵押合同无效是因为李锦昭未在房地产抵押合同上签自己的名字，其不是 ...

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艰难的胜诉之路

）。 16、2002年10月18日，省高级人民法院提审期间，以华路公司注销、恢复登记并行政复议为由，做出（2002）琼民抗字第13号《民事裁定书》（附件十与中抑公司签订《合作协议书》，约定由中抑公司提供合作的20亩土地，亦未取得土地使用权，且双方约定以租赁方式收取固定利润，实际上是名为联营实为借贷， ...

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房权、地权之争还是兼而有之

。被告中国资产管理公司济南办事处辩称，原告诉讼请求无法律和事实依据，土地权属应由土地管理机关办理，被告无权也无义务办理该证书，原告诉讼请求中限期办理证书不济南办事处于本判决生效后一个月内办毕垦利县商贸街8号商贸楼的土地使用权证变更登记手续。（二）被告东营拍卖有限责任公司对本案不承担责任。【评析】 ...

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保定律师代理的房屋买卖合同纠纷案

四十条规定“房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式”。建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护”。国务院《城市私有房屋管理条例》第九条规定“ ...

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