管辖问题《民事诉讼法司法解释》第28条明确了建设工程施工合同纠纷由工程所在地人民法院管辖，改变了以前建设工程施工合同协议管辖有效的规定。但是在实践中，发包人和 ，则以实际施工人与转包人（或违法分包人）管辖约定为准。在将来，随着建筑市场的不断规范，包括淡化资质、强化业绩、重视社会信用等，实际施工人可能会 ...
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目录 上诉人池元章与被上诉人蔡立均建设工程合同纠纷二审民事判决书 辽宁省沈阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2014）沈中民二终字第1271号 上诉人 被上诉人蔡立均实际施工面积的计算问题。因蔡立均承认其持有的协议书中建筑面积13757.46平方米系后来填写，虽然其主张系池元章的现场负责人填写， ...
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工程施工合同纠纷中，追索工程款类型的案件占的比重越来越大。其中，有关工程价款如何结算的问题往往具有举足轻重的作用。一、工程价款结算的基本依据《建筑工程 在工程完工后的约定期限内提交竣工结算文件；二是发包方应当委托具有相应资质的工程造价咨询企业对竣工结算文件进行审核，并在收到竣工结算文件后的约定期限内向 ...
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XX县嵩山路北侧房屋中第5号楼3单元601号房屋，价款为299325元。合同签订当日交首付款119325元。约定交房日期为2013年3月1日前，逾期则 竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。”建设部在《关于发布国家标准＜建筑工程施工质量验收统一标准＞的通知》中明确规定编号为6.0.7的条文为 ...
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，北京市某法律服务所法律工作者。上诉人郭某因与被上诉人某建筑工程有限公司(以下简称某公司)租赁合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院(2009)房民初字第00404号民事裁定 负责人。综上，根据在案证据，足以认定2008年3月3日本案《租赁合同》签订时，董某隶属于某公司第二分公司，其有权代表某公司第二 ...
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能成立。 综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，上诉人四川省长源建筑工程有限责任公司的上诉理由不能成立。驳回上诉，维持原判。 【适用法律】 承包企业用工必须办理社会保险。施工总承包、专业承包企业直接雇用民工，必须签订劳动合同并办理工伤、医疗、或综合保险等社会保险。” 实践中，施工单位为了利益最大化 ...
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工程承包合同。我国计划经济体制下，建筑施工完全由国营建筑工程公司完成，任何基本建设项目的实施实际上是完成国家计划，建筑企业与国营企业一样在与建设单位发生纠纷后， 即违法转包人或者分包人，但是，该具有资质的单位与农民工并没有书面劳动合同，双方也不认识，由此无法认定双方存在雇佣关系或者劳动关系。现实中发生 ...
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和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资 的建筑企业、工程队甚至个人。此类现象，轻则影响工程质量，重则关系民生安全，比如工程款纠纷往往涉及拖欠农民工工资等问题，处理不当易影响民生及社会稳定，需引 ...
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该商品房单价每平方米3179元。合同第九条“设计变更的约定”载明：(一)经规划行政主管部门批准的规划变更、设计单位同意的建筑工程施工图设计文件的下列设计变更 差异产生的原因系上述“误差”所导致，那么应按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第十四条的规定，该规定明确，应严格按照执行。 ...
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号三原告诉被告深圳市南山华庭房屋开发有限公司（以下简称南山华庭公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理。原告委托代理人到庭参加 主体建筑物为七层框架结构，须按照市规划国土局批准的建筑图纸完成全部建筑工程，并经深圳市建筑工程主管部门验收合格；甲方出售的房地产位于地块编号为T104- ...
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