（二）项规定的情形是：司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。本案中尽管酒业集团与李学国达成了以房抵债的协议，并且李学 有责任对申请人申请的真实性、合法性进行审查核实，在审查清楚房地产权属来源及并对其合法性进行确认后方能进行登记登记颁证，在本案中，酒业集团与李学国的协议明显 ...
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了购房首期款24万元。 2013年3月27日，李某祥以李某永的名义到增城市房地产登记所支付个人住房房屋登记费50元以及到增城市土地房产交易所支付房地产交易手续费381 按揭款均由李某祥支付，李某永、李某霞未曾支付过任何款项，该房产权属理应属于李某祥所有。经多次要求李某永、李某霞配合办理过户登记无果， ...
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了购房首期款24万元。 2013年3月27日，李某祥以李某永的名义到增城市房地产登记所支付个人住房房屋登记费50元以及到增城市土地房产交易所支付房地产交易手续费381 按揭款均由李某祥支付，李某永、李某霞未曾支付过任何款项，该房产权属理应属于李某祥所有。经多次要求李某永、李某霞配合办理过户登记无果， ...
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。 2、城市居民购买农村私有房屋后，如果已购房屋已经有批准权的机关批准并取得合法权属证书的，出卖人请求确认房屋买卖合同无效的，不予支持。 3、买卖双方都是同一集体经济 合理的价格卖于韩某、闻某夫妇，且双方已经到房地产交易部门办理了过户手续，闻某也取得了该屋的产权登记证书。虽韩某、闻某均系居民户口，与屈 ...
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以房抵债取得产权证后方能对抗第三人 最高法院、国土资源部、建设部在《关于房地产调控政策下人民法院严格审查各类虚假诉讼的紧急通知》中指出，房屋经评估作价后 出具的合意以物抵债裁定书仅仅是申请执行人所有权原始取得的依据，申请执行人可以藉此办理权属登记，但不能对抗第三人。 另外，根据《物权法》第31条规定 ...
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土地使用类型为划拨。《北京市国土资源和房屋管理局关于办理绿化隔离地区新村建设房屋权属登记的通知》（京国土房管权字（2001）1073号）第三条规定， ，但未到庭应诉。上述事实，有双方当事人陈述、回购回迁房协议、收据、房地产买卖合同、收条、证明、（2007）海民初字第XXXXX号民事调解书等证据材料在案 ...
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及美金125万元。后中国农行江城支行申请强制执行，执行过程中，新业公司与湖北大众房地产开发公司（以下简称大众公司）达成协议，将武汉市硚口区中山大道170号房屋1号 ，但仍然是在与原权利人形成交易合意后，支付约定的对价，然后完成权属登记权属转移。所有权变动的时间为2013年3月4日。根据王治河提交的证据 ...
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;2014年8月1日XX区国有土地上房屋征收与补偿工作办公室通知区房地产管理局，停办权属变更登记。为此被告于2015年3月16日向XX区人民法院起诉我，请求 标准、合同目的和要求的房屋的权利，要求出卖人按照合同约定配合办理房屋产权转移登记的权利，义务是按约支付房款。王女士收取2.5万元房款并将房屋交付 ...
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机关把被查封人的房产贴上封条，或者通过登记机关对有权属登记的房屋进行权属限制，禁止被查封人对房屋权属进行转移或变更。在现实生活中，根据签订 种情形。根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》及《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定可知，双方买卖房屋之后被法院查封的，房屋买卖合同依然有效。 ...
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房屋权属证书，因此违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条“未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让”，诉争房屋属于法律禁止交易的房屋，应认定原被告 所以法院不予支持。综上可知，法院判决是正确的。在实践中，关于未取得权属证书的房屋买卖合同的效力，司法实践中存在不同的认识，而且还有着截然不同的 ...
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