，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 40问：有限产权房 答：是房屋所有人在购买公房中按照房改政策以标准价购买的 创造条件。 128问：拆迁人 答：是指依法取得拆迁资格证书，自行或接受拆迁人委托对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其 ...
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操作期房的转让。这里主要涉及到两方面的赔偿责任 第一，根据合同法的基本原理，合同的成立只要双双方当事入有行为能力、意思表示一致、不违反法律及社会公共利益 并没有促成张先生和卖房者之间关于该房屋的交易，因此中介公司不可以向张先生收取购买房屋的中介费。同时在所有的中介收费项目中，并没有关于促成预定协议收取 ...
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中介公司居间签订了认购协议，约定由顾某某、向某某购买杨某某所有的宝山区淞南七村XXX号XXX室房屋，房价为人民币(以下币种均为人民币)56万元，协议约定定金 租金不可能高达18万元。况在医院，中介公司工作人员也反复告知杨某某合同内容。不管杨某某在签字之前是否委托其子出让房屋，杨某某本人在认购协议、居间 ...
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认为，双方预定协议系双方真实意思表示合法有效。但乔女士擅自出卖了标的物,造成原合同的目的不能实现，因此;乔女士应该承担违约责任。据此，判决吴先生双倍返还 并没有促成张先生和卖房者之间关于该房屋的交易，因此中介公司不可以向张先生收取购买房屋的中介费。同时在所有的中介收费项目中，并没有关于促成预定协议收取 ...
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某灵、赵某、北京某中介公司、B银行四方签订《二手房付款委托协议》。约定赵某与周某灵就买卖坐落于北京市东城区一号房屋签订《房屋买卖合同》，合同约定成交价为 合同》、《补充协议》及部分电费、燃气费、物业费的票据的原件，拟证明房屋实际购买人为周某方。对此，二被告不予认可，称上述材料之前即放在一号房屋的箱子内 ...
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某灵、赵某、北京某中介公司、B银行四方签订《二手房付款委托协议》。约定赵某与周某灵就买卖坐落于北京市东城区一号房屋签订《房屋买卖合同》，合同约定成交价为 合同》、《补充协议》及部分电费、燃气费、物业费的票据的原件，拟证明房屋实际购买人为周某方。对此，二被告不予认可，称上述材料之前即放在一号房屋的箱子内 ...
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。2017年3月13日，赵先生与陆先生经案外人房产中介公司居间介绍，签订《房屋买卖(置换)合同》，合同约定：陆先生将其自有的甲市乙区A地XX 购买此房屋的情况，甲方知晓并同意乙方以第三方的形式购买此房屋，并配合乙方做委托公证手续。如甲方或乙方单方违约，违约金以总房款20%的标准进行赔付;3.甲方承诺此 ...
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过程中，何蕊以黄骅委托代理人的身份与魏迟订立房屋买卖合同。在交易过程中，第三人在多次联系黄骅本人无果的情况下，其作为专业中介机构，应意识到向黄骅 ，故法院对此意见不予采纳。根据本案查明的事实，魏迟支付的10万元定金被何蕊用于购买理财产品，并未支付给黄骅，故关于魏迟主张黄骅对于卖房知情的主张，缺乏证据， ...
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，以3万元元的房改价格购买了北京市朝阳区的1502号房屋，建筑面积73.67平方米。2014年年6月17日，经中介公司居间，张碧（出卖人，合同上签字人为倪莎代 的工作人员韩作为证人出庭质证时表示两人出示户口本及购房原件时生成张碧已全权委托自己售房，但由于张碧的文化较低，不认识字，故未出具书面的授权委托 ...
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的预订协议是合法有效的，卖房者应当承担赔偿责任首先，根据合同法的基本原理，合同的成立只要双方当事人有行为能力、意思表示一致、不违反法律及社会公共利益即可， 能够促成张先生和卖房者间关于该房屋的交易，因此中介公司不可以向张先生收取购买房屋的中介费。同时在所有的中介收费项目中，并没有关于促成预订协议收取 ...
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