江某见面后，几经讨价还价，王某最终以50.5万元的价格将房子拿下。因交易房屋当时处于出租状态，双方约定首付款46.5万元在同年11月27日（即租赁期满日）前 应在此时间前。但江某在合同履行期间擅自将涉案房屋出卖给案外人，并转移了房屋的所有权，应当承担违约责任，王某要求江某承担双倍返还定金的违约责任符合 ...
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其地下车位产权属于被告所有，被告采取出售或出租方式向小区业主提供。2014年7月4日，被告将该合同约定的房屋交付原告使用。2014年9月19日， 车位款11200元及手续费2990.4元的诉讼请求，不予支持。原告可另行向被告主张违约责任。律师建议：根据《中华人民共和国物权法》第一百三十六条规定：“建设 ...
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履行自己的各项义务、支付工程款或发生其他使合同无法履行的行为，则应承担违约责任，并赔偿因其违约给总承包单位造成的直接经济损失，且合同工期应相应顺延。工程 ，鉴定结论是根据原告的申请书核算。停工期间的塔吊费用，计算依据是原告与塔吊出租单位签订的租赁合同，停、复工的天数依照被告出具的停、复工函件计算，单价 ...
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现该房屋市场价值600，故不同意继续履行合同。现该房屋的交易费用过高，被告不同意继续履行，但愿意承担违约损失。另提出反诉如下：被告与原告签订房屋买卖合 违约金。乙方在未过户期间不得抵押该房产，如违反，乙方需承担全部抵押相关连带责任，并付清剩余房款给甲方;六、税费分担。甲乙双方遵守国家房地产政策、法规， ...
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合法追索。第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应 所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第八条：甲、乙双方确认，虽然 ...
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亦已发生了转移，所有权人非法侵入已经出租他人居住的住宅，也应构成非法侵入住宅罪。 主体要件：本罪的主体是一般主体，凡具有刑事责任能力的自然人，均可以构成本罪。 的从重处罚。 本案中，张女士虽然是房主，王女士是租房人，租期到期后，王女士只是违约行为，但其仍是房屋的居住人，张女士不能私自进入此房屋。另外， ...
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规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，本 案中张某的别墅系在自家宅基地上自建的房屋，只能转让给该村镇的村民，而不 拒绝，甲于是向法院提起诉讼，请求法院判决乙公司停止施工并同时要求制衣厂承担违约责任。 分析：《物权法》第158条“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记 ...
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享有的地役权，原告除去能够要求被告承担违约责任之外，还有权要求被告承担停止侵权的物权侵权责任。 评析本案原告张某在与房产公司签订房屋买卖合同时，向房产公司表示，自己 与。2、地役权不得与需役地分离而为其他权利的标的，例如，不得以地役权出租或设置抵押。地役权的不可分性表明了它是一种不可分割的权利。即地役 ...
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物业）管理合同》、《安全消防责任书》等，约定陕西某汽车用品公司将市场内某处房屋出租给王先生，用于经营汽车用品及装潢，年租金3万余元，租赁期限为三年 责任由乙方承担；乙方在经营期间未足额购买人员及财产保险，则视为乙方违约，乙方除承担相应违约责任及违约金外，甲方有权单方终止合同，收回所租赁场所，对乙方缴纳 ...
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日签订了《房屋租赁合同》，约定兆城精瑞公司将本市长宁区天山西路某号房屋出租给钱宝华、朱建平、姚维孝用于餐饮经营；租赁期限为2006年10月28日至2014年10月27日；月租金为125,691元（人民币，下同）；双方还对房屋面积、违约责任等作了约定。当日，双方还签订了《补充协议》一份，对下调租金作 ...
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