房屋未经登记是否能主张所有权 -案例分析搜索

因无按揭购房资格，以他人名义购房，房贷由谁偿还

的设立经依法登记发生效力，本案中被告已经取得不动产权证明，为案涉房屋的所有权人，原告请求确认其为房屋所有权人没有事实与法律依据；第二，原告主张是借用被告本案为所有权确认纠纷。综合双方的诉辩意见，本案的争议焦点为：原、被告之间是否存在借名买房的约定。对该争议焦点，法院分析如下：第一，根据举证证明责任 ...

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夫妻一方单方将共有房产赠与他人有效吗

，可以预见将来一定会办理抵押登记，未经抵押权人同意，不可以办理所有权转移登记，因此，原告的第二项诉讼请求没有事实和法律依据。 3.涉案房屋的款项是从原告姐姐李日，本院立案受理了李某飞与张某娟民间借贷纠纷一案，，李某飞主张张某娟向其借款483865元，用于购买中山市的房地产。裁判结果驳回原告李某峰 ...

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因拆迁产生的析产继承案

原合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。由此可见，尽管数人已在城市落户，但因祖宅是原告，但原告拥有合法的宅基地使用权及房屋所有权。五、本案适用的法律规定没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。本案中，房屋系原被告共有，被告未经原告数人的同意，擅自将拆迁补偿款和 ...

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南京2017离婚财产分割法律规定和律师攻略案例

诉讼离婚律师真实离婚案例【鼓楼区首次起诉离婚案】争取南京大市值房屋所有权股权折价款、分红折价款、存款理财折价款并多分30万获取13岁女孩抚养权- 派出所出具的《制止家庭暴力法律告诫书》主张被上诉人B存在家庭暴力，本院认为，案涉《制止家庭暴力法律告诫书》未经被上诉人B签收，亦无公安机关对B ...

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这样的分家析产，法院不支持

房屋在没有取得初始的不动产登记权属证书时，当事人就涉案房屋是否享有法律意义上的原始所有权尚不明确，只有待行政机关依法审查后，方能确定当事人是否就涉案房屋其使用权问题双方当事人也未形成实际争议。因此，对于四人主张的房屋产权归属问题，既存在初始所有权需行政机关确认问题，又存在使用权无争议问题。换句话说， ...

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未成年人权益及善意第三人权益保护

焦点是，夏某以黄某名义与冯某签订的《房屋买卖协议书》是否有效。根据已查明的事实可以认定，黄某系涉案房屋登记所有权人，夏某系黄某的监护人，夏某以合法权益，而是为了支付黄某购买另外一处更大面积住房的银行贷款。现黄某成年后又主张其母亲夏某未经其同意、擅自处分房产损害其合法权益为由，要求确认房屋买卖合同无效 ...

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最高院关于借款担保合同纠纷60个重要司法观点

问题的解释》第47条规定：以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。本案系以在建房屋期间发出的催款通知书主张其向借方催收逾期贷款的，如果该催款通知书未经借方签收，也未通过公证等其他具有法律效力的方式向借方送达的，不能认定贷方向借方 ...

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南京市鼓楼区夫妻争夺9岁男孩抚养权和房产产权财产分割离婚案件指导

出资来源、家庭成本支付、我方尽责顾全家庭、男方家庭协助照顾、抚养子女、房屋所有权证、土地所有权、车辆所有权证等等证据。关于财产范围的认定与子女抚养权的意见，庄荣华即不再是有配偶的人。所谓又与他人结婚，包括骗取合法手续登记结婚的和虽未经婚姻登记手续但以夫妻名义共同生活的事实婚姻。所谓明知他人有配偶而 ...

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农村土地承包经营权纠纷案——代理意见

十一条第一款对“其他方式”取得的承包经营权流转所作出的特殊规定是“承包方未依法登记取得土地承包经营权证等证书，即以转让、出租、入股、抵押等方式流转土地承包有效”的主张，依法不能成立。 1、本案诉争的《土地转让协议》第一条明确约定“转让”的是十亩果树园地使用权及房屋及库房等私产使用权，而非所有权。 2 ...

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最高法公布人民法院保障民生第二批典型案例

在储蓄存款合同关系中,储户将存款存入银行后,资金所有权即归属于银行,储户则享有依据储蓄存款合同向银行主张本息的债权。因此,犯罪分子利用储户账户控制权骗划资金的身份证明,且公司印章及法定代表人签名涉嫌伪造的情况下,仍将土地使用权变更登记至金福公司名下,并注销华珍公司的土地使用权证,该行为违反了法定程序 ...

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