业主未支付 -案例分析搜索

门面转让费的性质认定

，双方当事人均未提起上诉，本案已发生法律效力。[评析]关于门面（商铺）转让费，目前并没有统一的定义。笔者认为，门面转让费是指承租人（或者业主）将承租的人有机遇拥有门面，而门面的不可再生性产生垄断，后来者如果想要承租不得不支付转让费。因此，转让费实际上就是机遇加垄断产生的利润。3．前承租人租赁某个门面 ...

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孙某商品房买卖纠纷案

合同时间晚于孙某与新X房地产公司签订商品房买卖合同时间，且卷中始终未见望X房地产公司支付合同价款的充分证据，而孙某已履行完毕本案诉争商品房买卖合同的付款建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。”本案诉争的两套房屋一直由孙某占有使用。王某并未实际占有全部66套 ...

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楼顶冰块坠落之人损伤，物业公司应担责任

伤。事故发生后被送往医院治疗，经诊断为轻微脑震荡，住院两周。期间原告支付医疗费8326元。事后，刘某多次找物业公司协商赔偿事宜，但遭到拒绝。后刘某所居住的小区的物业服务公司，其向业主收取物业费，双方之间存在物业服务及管理关系，物业公司对小区存在的安全隐患属于管理，未采取必要的措施消除隐患，对楼顶冰块 ...

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个人独资企业投资人变更后债务谁担

厂在本判决生效后十日内向原告支付货款18629.50元。2、驳回原告对李传营的诉讼请求。判决作出后，原、被告均未提出上诉。 [评析]：在法院审理过程的盈利积累，在企业财务制度上是独立于投资者个人其它财产的，企业在不违反业主意志的情况下可以独立地享有占用，使用，收益处分权。 3、利益的相对独立性 ...

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房地产知识一百问

比较后，测算出该房产的评估价。 98、物业管理：业管理就是专业化的机构受业主和使用人委托，依照合同和契约，以经营方式统一管理物业极其附属设施和场地，交易价格是指房地产开发商或其他建设单位在进行商品房开发之前，为取得土地使用权而实际支付的价格，不包括土地的后续开发费用、税费、各种手续费和拆迁费等。土地 ...

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预售商品房买卖的法律风险

北京地区的土地出让金水涨船高，“地王”现象频频出现。致使开发商还未进行楼盘开发时就需要向政府相关部门支付大量的土地出让金，因此，对于能够提前回笼资金，可以是一种产品，因此，也需要有质量保证书和使用说明书。如果开发商不交给业主“两书”，那么等于缺少质量保障的承诺书。此时，购房人应该主动向开发商索取“两 ...

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半年后收到房屋交接通知，开发商为延期交房、办证

要求追究开发商的违约责任。09年6月21日，上海市第一中级人民法院对这起业主拿着预售合同向开发商主张违约金的案件作出二审判决，判令开发商在承担迟延交构成违约。故委托上海中夏旭波律师事务所罗军民律师起诉至法院要求房产公司支付造成自己逾期办理小产证的违约金386235元。房产公司因为之前已经向赵先生支付 ...

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“镂空”顶棚变“实心” 新购房成阳光“死角”

及银行贷款本息，并支付登记、公证等全部费用。 2004年9月10日，张志刚一家看中了由明星费翔做广告的南京市河西某楼盘。在未现场看房的情况下在大寒日（即每年的1月20日左右，日照时间不得低于2小时），而该业主房屋的照射时间显然不符合规范。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...

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个人独资企业投资人变更后债务谁担

达水泵厂在本判决生效后十日内向原告支付货款18629.50元。2、驳回原告对李某某的诉讼请求。判决作出后，原、被告均未提出上诉。 [评析]：在法院审理过程中的盈利积累，在企业财务制度上是独立于投资者个人其它财产的，企业在不违反业主意志的情况下可以独立地享有占用，使用，收益处分权。 3、利益的相对 ...

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个人独资企业投资人变更后债务谁担

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