购房款或者定金返还买受人。出卖人起诉或反诉请求买受人继续履行合同、承担违约责任或适用定金罚则的，不予支持；但出卖人请求买受人承担其为订立合同 规定，一方当事人请求确认合同有效、继续履行的，不予支持。 《安徽省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律问题的指导意见》（2012年3月5日） 16、 ...
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意见，原审判令解除该合同，并以付某方在网签买卖合同前明确表示不同意按原约定价格出售房屋构成违约，要求付某按定金合同的约定承担双倍返还定金的违约 出卖人因未取得所有权或处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或要求解除合同并主张损害赔偿的，法院应予支持。据此本案如何处理实际上也就比较 ...
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就消除了疑虑。被告认为原告在履行合同过程中未按照约定的期限支付首付款，构成根本违约，故不同意返还定金。 四、法院判决 法院审理后作出判决： 1、确认原告张 ，原告亦未按照合同约定于履行期限届满前向被告交纳房屋首付款，故原告应对双方的房屋买卖合同无法履行承担违约责任。原告所提交的录音证据达不到其所主张的 ...
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情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。王某与赵某签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》系双方真实意思 义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。故对于违反户口迁移约定时，买受人依照合同约定主张出卖人支付违约金或 ...
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小力支付违约金二万元。八、北京房地产律师靳双权点评原被告签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《装修补充协议》系双方当事人的真实意思表示，该合同自始 义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告向被告缴纳首付款后，被告未按照双方约定的时间协助原告办理产权过户 ...
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产权过户的诉讼请求，应予以支持。本案中，王众与杨树签订《房屋买卖居间合同》后，虽恶意违约将诉争房屋再次过户给他人，但在双方未就定金约定违约责任且 付款义务，故对其要求被告支付该费用的请求，无法得到支持；对于购房佣金，因买卖合同尚在履行过程中，与合同约定“交易无法完成”的情形不符，原告此项主张并无事实 ...
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了《解约协议书》，但鉴于该《解约协议书》中对合同解除后的违约责任问题并未作出明确约定，且上述《存量房屋买卖合同》明确约定，顾本勤应当保证涉诉房屋没有产权 本勤亦请求法院对合同约定的违约金计算标准予以调整，故综合考虑双方合同的履行程度、违约方的过错程度及庄云燕的实际损失等因素，本院酌情确定顾本勤应向庄云 ...
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内容及康健的证明目的。签订协议后双方有电话沟通，但王越没有表示不向康健出售房屋，是康健没有按照双方协议约定于2012年12月15日前付清房款，康健先行违约，故王 过。后听说王越涨了几万元将房屋已卖与他人，此后康健的女儿又找过李丽，但因合同已经声明，买卖双方任何一方违约，居间费均不予退还，故收取康健的 ...
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峰。自本合同签订之日起130日内，买卖双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。若柴蕾出现根本违约，应当在违约情形发生之日起十五日内，支付 非因刘坤峰的原因，在2014年4月30日未能取得房产证超过十五日的，构成根本违约。2014年1月7日前，柴蕾向刘坤峰支付购房款100万元。因柴蕾无 ...
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帮助到你。 （为保护当事人的隐私安全，本文当事人全部使用化名） 一、基本案情 涉案房屋登记在江蕙名下。2012年3月22日，江蕙（卖方、甲方）与张韬 内先行向江蕙支付剩余房款。现张韬未履行该项义务构成违约，江蕙要求解除双方之间签订的《北京市存量房屋买卖合同》及相关协议并要求张韬支付违约金符合合同约定， ...
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