在自家宅基地上翻建祖屋，其后并未及时办理相关产权证。2009年，张女士房屋所在区域因白云山工业园开发建设项目被列入征地拆迁范围。2010年6月，大连市 符合村民建房条件，建房经过村委会的同意，是合法建设行为，拥有合法的土地使用权和房屋所有权。 张女士提起行政诉讼是基于其作为具体行政行为相对人的身份，张 ...
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（其中房屋占用范围内面积156.60平方米，房前空地面积为93.96平方米）。其后，成某原基拆建，并于1996年4月9日取得了新的宅基地使用权证书。 ，胡某某无权再对争议地块主张权利，否则构成侵权。 第二种意见认为，争议地块的使用权应当根据其原权属状态予以处理，成某仅依据双方签订的宅基地转让协议，不能 ...
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（其中房屋占用范围内面积156.60平方米，房前空地面积为93.96平方米）。其后，成某原基拆建，并于1996年4月9日取得了新的宅基地使用权证书。 处理。通过前述分析，争议地块并非宅基地。因此，成某不能当然取得争议地块的使用权。关于争议地块原权属状态，可能为胡某的自留地、承包土地，抑或集体经济组织 ...
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经审理查明，李某户籍地为砀山县A自然村，与张某非同一集体经济组织成员，双方房屋买卖协议标的物位于砀山县赵屯乡某村民组，其所在地块属于该村集体所有。张某 特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得。双方的房屋买卖协议标的物不仅包含房屋，还包含相应的宅基地使用权，双方均不属于同一村民组成员，双方的房屋 ...
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＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；受让人同意按照本条下列规定向出让人支付上述土地使用权出让价款。（一） （二） 第八条本合同经双方签字后＿＿＿日内，受让人须 他设施引入工程的办理。第十条受让方有权按照法律规定在受让土地上进行房屋的翻建、改建、扩建等房屋建设。并拥有土地上所有建筑物的产权。 第十一条如遇国家集体 ...
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＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；受让人同意按照本条下列规定向出让人支付上述土地使用权出让价款。（一） （二） 第八条本合同经双方签字后＿＿＿日内，受让人须 他设施引入工程的办理。第十条受让方有权按照法律规定在受让土地上进行房屋的翻建、改建、扩建等房屋建设。并拥有土地上所有建筑物的产权。 第十一条如遇国家集体 ...
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人有优先购买权，因此，在签订买卖合同前应当首先征得其他共有权人的同意。5、房屋是否已经出租，如已出租，承租人有优先购买权，应先征得承租人的同意。6、如 列入动拆迁范围的；（6）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。10、对土地使用权状况进行调查。（1）调查拟购买的二手房是否取得土地使用权属证书。（2） ...
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。房管局在得知错误颁发房产证后，及时予以注销是正确的。 三、对被查封房屋已转让的，其转让行为无效 根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范 条规定：“国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封登记手续的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续。 ...
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＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；受让人同意按照本条下列规定向出让人支付上述土地使用权出让价款。（一） （二） 第八条本合同经双方签字后＿＿＿日内，受让人须 他设施引入工程的办理。第十条受让方有权按照法律规定在受让土地上进行房屋的翻建、改建、扩建等房屋建设。并拥有土地上所有建筑物的产权。 第十一条如遇国家集体 ...
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九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法 三十三条：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内 ...
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