地产交付买方，原告金某一在支付定金120000元后未支付购房款，房屋交付条件未成就，但《房地产买卖合同》并未对支付购房款期限进行明确约定，且原告金某一有继续履行 实现合同目的应负有主要责任，构成违约，应当承担违约责任。 依据《房地产买卖合同》第十二条第3之规定，如卖方违约，卖方需双倍返还买方所付定金， ...
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出售,以获得高房价、高收入。正是出卖方出于这种趋利避害的考虑,才导致目前房屋买卖合同纠纷案件的频发。但这种故意违约的行为,是完全背离我国合同法第六条所 “一物二卖”,提前将所有权转登记在善意第三方名下。否则一旦出现上述情况,而购房合同又未能完善约定出卖人的实际损失包含哪些部分,或者买受人主张损失的证据 ...
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隐私信息而侵犯购房者人格权的，应承担相应侵权责任。法官提醒二手房交易过程中，买卖双方应当如实提供个人信息并提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明等相关资料， 买卖中，买方利用中介公司提供的房源信息，绕过该中介公司与卖方签订房屋买卖合同，属于“跳单”违约，应根据二手房行业交易习惯、服务费用收取情况、居间 ...
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年4月7日，原告XXX(买方，下同)与被告XX(卖方，下同)和案外人广州市XX房地产代理有限公司(经纪方)签订了《房屋买卖合同》以及《附件》（以下统一简称为《合同》 和原、被告于X月X日手机通话录音材料，由于通话内容不能够显示被告存在违约，而经纪方因与原告存在利害关系，所出具的《情况说明》不能单独作为 ...
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某本人。经经纪公司撮合，李某最终决定购买该房产，与张某签订了房屋买卖合同。签订合同时买方向卖方支付了购房定金，并约定，由买方预付一部分房款给卖方，用于 诉讼管辖规定将张某诉至B区人民法院，要求张某承担违约责任，双倍返还定金，B区法院经审理，认为该买卖合同未经卖方共有权人书面同意，应属无效，驳回了原告 ...
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定金20万元。居间协议约定了明确的付款时间及房屋交付条件、日期等房屋买卖合同中的必备内容。 2007年10月份，卖方李先生通知买方王先生不同意按照原价720 ，卖方收受了定金并出具了收条，故对卖方的违约情形应当适用定金罚则。 买卖双方对买卖合同必备内容已经达成了一致，卖方以房价上涨为由拒绝签约，并在较 ...
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1号，总价为950000元如买方履行逾期义务超过15日或有其他根本违约行为的，卖方可要求买方继续履行合同并按前述标准支付违约金直至履行义务为止，也可解除合同并选择 。涉案房地产合同包含了两个法律关系，其一系李某军与张某德作为买卖双方发生的房屋买卖合同关系，其二系李某军与张某德各自与经纪方发生的居间合同 ...
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就已经解除，被告不同意返还定金。如果原告想继续购买被告的房屋应另行签订合同。故原、被告签订的合同已解除，请求法庭驳回原告的其他诉讼请求。 二．法院查明 本院 按本合同约定履行义务的应各自承担相应的违约责任。4.2如因买方或卖方一方或双方违约导致本合同不能履行的，买卖双方已支付的居间报酬均不予退还，守约 ...
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2016年8月30日前取得房产证，配合我办理相关的所有权转移登记手续，并约定了构成根本违约的情形。但孙权一一直未配合我办理相关手续，我至今未取得房屋所有权， 与被告张鑫签订了《北京市存量房屋买卖合同》和《购房补充协议》。合同显示：房屋成交价格300万元，定金25万元；并约定卖方逾期交房20日内，按已收 ...
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隐私信息而侵犯购房者人格权的，应承担相应侵权责任。法官提醒二手房交易过程中，买卖双方应当如实提供个人信息并提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明等相关资料， 买卖中，买方利用中介公司提供的房源信息，绕过该中介公司与卖方签订房屋买卖合同，属于“跳单”违约，应根据二手房行业交易习惯、服务费用收取情况、居间 ...
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