：该地基既然为双方共有，秦某无权将该块地基转让给他人，秦某的转让行为构成了无权处分，该转让合同是无效的。第二种观点认为：秦某的转让行为是 同时转让、抵押。"据此，一幢建筑物即使被区分为不同所有者所有之后，建筑物所有权与土地使用权仍然是不可分割地联系在一起的，这意味着建筑物的区分所有人应当基于其对建筑物 ...
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因此，该发包程序合法有效，张某可以依法转让、转包该荒山承包权。 第二种意见认为，该荒山转包合同无效。根据《土地承包法》相关规定，发包给村民以外的人 代表大会2/3的村民代表同意，并报乡镇府批准。因此，该发包程序违法，转包合同应属无效。 [管析] 笔者同意第二种意见。 首先，根据《中华人民共和国农村土地 ...
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购房款返还对方。 管析： 笔者同意第二种意见。这起因城镇居民购买农村房屋的买卖合同纠纷案，其焦点问题：是城镇居民有无使用农村宅基地的权力？ 该问题涉及到 房屋的确有据可依。比如，1999年5月6日，国务院办公厅在《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得 ...
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将已为法院生效判决书确认的其对丙公司享有的500万元债权转让给乙公司，乙公司将其所有的某块国有土地的使用权作为对价过户给甲公司。双方签订该协议后， 合同法》第九十四条（四）“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的”和“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除 ...
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因此，该发包程序合法有效，张某可以依法转让、转包该荒山承包权。 第二种意见认为，该荒山转包合同无效。根据《土地承包法》相关规定，发包给村民以外的人 代表大会2/3的村民代表同意，并报乡镇府批准。因此，该发包程序违法，转包合同应属无效。 [管析] 笔者同意第二种意见。 首先，根据《中华人民共和国农村土地 ...
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确认商业综合楼买卖协议有效，甲公司继续履行商业综合楼买卖协议。 [裁判] 本案中房屋转让合同仅为房屋转移的原因行为，不受《中华人民共和国城市房地产管理法》的 所争议的房屋而言，没有办理权属登记的房屋是没有办法过户的，因为国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、开工许可证及对该工程的工程 ...
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集团有限责任公司与北海市威豪房地产开发公司、广西壮族自治区畜产进出口北海公司土地使用权转让合同纠纷案 裁判摘要： 一、《中华人民共和国民法通则》第三十六条 意外伤害保险属于人身保险，不适用财产保险中的“损失补偿原则”。 二、保险合同中有保险人责任免除条款的，在订立保险合同时，保险人应当向投保人明确说明 ...
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购房款返还对方。 管析： 笔者同意第二种意见。这起因城镇居民购买农村房屋的买卖合同纠纷案，其焦点问题：是城镇居民有无使用农村宅基地的权力？ 该问题涉及到 房屋的确有据可依。比如，1999年5月6日，国务院办公厅在《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得 ...
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及逾期付款利息3800元。 被告辩称，四被告合伙包山是实，原、被告约定山场转让价款13.5万元，在双方达成约定后，被告付给原告1万元定金，后被告又给付 万元。原、被告双方也一直未签订转让山场的书面协议。且据《中华人民共和国农村土地承包法》之规定，转包山场双方应当签订书面合同，并报发包方备案。原告把山场 ...
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：该地基既然为双方共有，秦某无权将该块地基转让给他人，秦某的转让行为构成了无权处分，该转让合同是无效的。 第二种观点认为：秦某的转让行为是 同时转让、抵押。据此，一幢建筑物即使被区分为不同所有者所有之后，建筑物所有权与土地使用权仍然是不可分割地联系在一起的，这意味着建筑物的区分所有人应当基于其对建筑物 ...
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