不履行合同义务也不需双倍返还订金，但这并不意味着不追究合同违约人的违约责任。 2、从法律规定来看，《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》 合同的法律效力。本案中，原告李某在签订这份预定单时，并没有与开发商明确约定5万元是定金，那这只能视为预付款，并不能适用定金罚则。 综上所述，本案 ...
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开发商、销售商“一房多售”须承担何种法律责任 2005年2月，谢女士与K市某房地产公司签订《商品房买卖合同》，并支付了首期购房款25万元，约定同年8月底 该房屋卖给第三人，导致不能按期交房，是对房屋买卖合同的严重违约，应当承担合同违约责任；如果导致合同目的无法实现，符合《合同法》第94条第（一）项规定 ...
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以及未按合同约定的面积交付物业管理住房给被告造成的损失203.4292元。 海口市新华区人民法院经审理查明： 原告投资公司是海口市X村住宅小区的开发商。1992 万元返还给物业公司，其要求物业偿付承包金和承担违约责任的诉讼请求应当驳回。物业公司根据无效合同的约定，要求投资公司偿付少交付物业管理面积给其 ...
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以及未按合同约定的面积交付物业管理住房给被告造成的损失203.4292元。海口市新华区人民法院经审理查明：原告投资公司是海口市顺发新村住宅小区的开发商。1992 万元返还给物业公司，其要求物业偿付承包金和承担违约责任的诉讼请求应当驳回。物业公司根据无效合同的约定，要求投资公司偿付少交付物业管理面积给其 ...
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，郭某系二人婚生女。综上，三被告的行为已违反了《房屋买卖合同》的约定，构成违约，丧失诚信。我为维护自身合法权益不受侵犯，特向贵院提起诉讼，请 购买的是拆迁面积92平方米对应的房屋，朱某苒拿着购房款去和开发商签订协议，不交钱不给房，《房屋买卖合同》系各方当事人在2010年11月29日在朱某苒家中签订； ...
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欠款导致房屋在同年8月初被查封，现因开发商无法交房违约，我起诉请求法院判令：1、解除双方所签订的《商品房预售合同》；2、判令被告返还已付首付款 解除之后，被告A分公司所收取的原告孙A已付的购房款应当予以返还，并且依照双方合同约定支付利息。 A分公司系M公司依法设立的分公司，其在法律上不具备独立法人资格 ...
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以下简称原水公司）、海南泰冠房产营销策划有限公司（以下简称泰冠公司）商品房买卖合同纠纷一案,已成功办结,现将本案办理经过及结果总结如下： 一、案情简介 委托人与 应对《购买房屋认购书》的解除承担违约责任，并向鲁某支付违约金16万元。泰冠公司与原水公司签订的《代理服务合同》，系双方当事人的真实意思表示， ...
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脱落严重，厨房管道设计不合理，下水管道容易堵塞。小区内绿化也未按原先购房合同实施，绿化率严重未达标等存在诸多问题，严重影响到家里人的居住。在来到 遇到房屋质量纠纷，可以选在诉讼前向公证机构申请采取证据保全措施，用以证明开发商存在违约的客观事实，从而保证自己后期在诉讼中处于有利地位，更加切实有效的维护 ...
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附属设施的地下室作价1000元(面积为10.2平方米)，天地神通公司居间服务费为27000元。 合同签订后，我按揭贷款向韩某、王某支付了全部购房款包括地下室作价款， ，之后我入住房屋并正常使用地下室。2014年4月初，我收到所购房屋的开发商要求限期腾退地下室的通知，才知晓原来韩某和王某并未取得房屋附属 ...
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年9月2日，赵志东与我签订补充协议，对房屋坐落位置，价款，过户，违约责任进行约定。 2009年9月3日，我与赵志东签订第四份钱款交付书， ，并愿意在产权证明下发之前同甲方签订居间及买卖合同。2、甲方承诺在2007年12月31日前将房屋产权证明办理完毕。如因开发商原因导致房屋产权证明不能如期办理的，则甲 ...
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