规定范围内的财产,人民法院不得查封、拍卖、变卖; 2、对被执行人所有的他人享有抵押权的房地产进行查封、拍卖时,要先行估价,如果经估价,在抵押权人行使优先受偿权后 证照。该方法的目的在于防止债务人向第三人处分其已被查封的房地产,防止其恶意办理产权移转登记。 3、加贴封条或张贴公告。将封条或查封公告张贴于 ...
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一、甲与乙签订的《售房协议书》为有效合同 城市房地产管理法规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产转让或者变更时,应当向县级以上人民政府房产管理部门 ,笔者同意第二种意见,法院应解除对该套房屋的查封,支持甲的请求,将该套房屋的产权登记过户到甲的名下。 作者:咸阳市秦都区法院 王喜君...
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购买权;8、受让方只享有柳林庆达小区有关的开发权,原庆达房地产公司名下的所有债权及房屋产权全部归出让方代表燕赵公司所有。除以上约定外,双方还约定了其他 开发有限责任公司的股权转让给了作为受让方的二被告,并如期办理了相应工商变更登记手续。二被告将首期转让款项共计7,800万元支付给了原告。2005年6月 ...
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的后果;行为人的侵害行为与损害后果存在因果关系;行为人有过错。 本案中,房地产公司没有实施侵害高先生姓名的不法行为。为了办理房产证,高先生自愿将私人印章 与期房预测面积发生变化,房屋产权登记部门要求按现房实际面积进行房产登记、办理产权证。为了高先生的利益,确保产权证的顺利办理,房地产公司才代高先生与 ...
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协议,约定由A公司提供建设资金,B公司提供土地,双方合建一处房地产,建成后的房地产产权按约定的比例分割。协议还约定,B公司应负责办理工程立项和 使用权有偿转让的一种特殊形式,除办理合建审批手续后,还应依法办理土地使用权变更登记手续;第21条规定,在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 ...
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公示,使第三人能够判断该标的物为查封物,否则查封行为对第三人就不产生效力。对于有产权登记的房地产而言,查封的公示方式应当是在房地产管理部门 会发生协助义务部门擅自转移执行法院已经查封的财产,而后又以有关责任财产根本没办理查封登记为由欺骗执行法院,逃避应当承担的实体赔偿责任。所以,《执行规定》第37条、 ...
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。 榆阳区农行不服一审判决,上诉称:上诉人将不拥有土地使用权和房产权的房地产委托开源拍卖公司拍卖,拍卖合同应属无效。请求撤销原判,确认拍卖合同无效, 典型的因委托拍卖经法院执行抵债的不动产,由于委托人在委托前未办理不动产物权变动登记,造成拍卖成交后委托人不能交付拍卖财产而引起纠纷的案件。本案争议的焦点 ...
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提起诉讼称,2003年1月4日,与刘朝柱的代理人杨世松签订了一份《房地产契约》,刘朝柱将座落在小溪塔明珠四巷的一套房屋出售给杨某,并取得 暇疵的情况下,不能作出持有产权证的人就是房屋所有人的认定。产权登记是一种依当事人申请进行的登记,并不是行政许可,其基础是民事权利,房屋产权证不能等同所有权,正确确定 ...
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的后果;行为人的侵害行为与损害后果存在因果关系;行为人有过错。 本案中,房地产公司没有实施侵害高先生姓名的不法行为。为了办理房产证,高先生自愿将私人印章 与期房预测面积发生变化,房屋产权登记部门要求按现房实际面积进行房产登记、办理产权证。为了高先生的利益,确保产权证的顺利办理,房地产公司才代高先生与 ...
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办事处与原告签订《荣德大厦房屋预售合同》,原告向被告预购荣德大厦I号楼产权房,金额为人民币(略)元,房屋于1994年8月30日前交付原告使用。 太仓市注册登记。 本院认为:“三洋公司”在江苏省太仓市注册登记,在上海无开发经营房地产的资格,荣德大厦的立项及《建设用地规划许可证》的申报主体既不是“三洋公司 ...
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