适用诉讼时效的规定。”2、认为房产权属登记是房产产权管理的主要行政手段，也是依法确认房地产所有权的法定手续，协助产权人办理产权过户登记手续是一种法律 “过户登记”的时限、违约责任进行详细约定。实际上，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条即规定：由于出卖人的原因， ...
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买卖合同示范文本》的部分条款将会被认为不具有法律效力2000年，建设部、国家工商行政管理据共同印发了GF-2008-0171《商品房买卖合同示范文本》，并在实践中普遍使用。 如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第--项处理：1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房 ...
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在实践中，各地登记机关做法不一致，采取了多种形式。如深圳市房地产登记审查主要采取的是窗口处理加形式审查的方式。湖北省丹江口市国土局采取的是实质审查方式。广西省 登记簿记载的所有权人、抵押合同中的抵押人相一致。其实，房管局稍加注意，这个纠纷就不会发生。但由于我国目前采用的是一种“形式的审查”的做法，登记 ...
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第七条交易过错责任承担 委托人因与本项委托直接关联的交易与承租人发生房屋租赁权纠纷且委托人属过错方的，除受托人能证明属于委托人过错、应由委托人承担责任 发生的费用。 第十条争议处理 因履行本协议发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，双方【同意】【不同意】由标的房屋所在地的房地产经纪行业组织调解。 ...
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规范、合同履行不完整、对合同内容理解的不清晰等都会加剧纠纷的产生。然而，在房地产纠纷中，业主因商品房实测面积不正规而状告开发商的案子并不多见 报告书”，但是这份报告书并非正式的报告书，而是开发商的合作方私下交给开发商的，测绘行政主管部门并未向开发商出具过任何正式的商品房面积实测报告。以一份出处不明或者 ...
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凡不能按照合同约定支付工程款的，由担保人代其支付。无法提供担保的房地产开发项目，建设行政主管部门不予颁发施工许可证。凡已完工的项目拖欠工程款，对其新开发 的该工程的民工工资。在工程施工过程中或结束后发生民工工资纠纷，经劳动保障行政部门核实并经处理后，建筑企业仍不及时支付的，劳动保障行政部门可动用保障金 ...
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，深圳市房地产权登记中心的查档结果证明，涉案房产属于“购准成本商品房”的安居房性质。另外，颁证机关在该房产《房地产证》上也特别注明了：本证所记载的房地产 与他人，这样将导致自己丧失申请购买、租赁安居房的资格，同时也有面临民事纠纷和行政处罚的风险。“如果发现他人冒用自己的安居房购买资格，应及时向住宅行政 ...
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由于该地区房地产价格回落，开发商经营不善，导致逾期增多，且无能力继续还款，给银行资金带来损失。 2．负债类业务法律风险 1. 储蓄存款法律纠纷而产生的 因此银行在开展中间业务，常常面临因突破现行法律规定限制而被监管部门和有关行政机关处罚的法律风险。 3. 分业经营法律体制的限制。由于我国《商业银行法》 ...
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购房人超出当地规定的家庭限购套数，新购住房无法办理合同备案或房地产登记，引起了一些经济和法律纠纷，给购房人带来了重大风险。针对广大读者关心的若干具体问题北京市 解读： 1.已经有两套房的家庭在限购令出台以前签了房屋买卖合同，如何处理？ 按照政策不溯及以往的原则，限购政策出台之前已经网签了房屋买卖合同 ...
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的规定 子女的姓氏确定后，一般不得由父母一方擅自改变。根据我们在北京某房地产开发有限公司某物业的调查，1999年12月22日A未经B的同意，擅自将 给各级人民法院提供成熟的判例。同时，各级人民法院也不应囿于法无明文规定不能处理的偏狭见解，大胆实践，勇于探索，依据立法原则作出判决。 北京市泰福律师事务所 ...
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