确认为由起诉我要求办理转移登记，但被裁定驳回。现任刚以相同诉讼请求再次起诉，违反一事不再理原则;2、任刚与李雷之间不存在房屋买卖合同关系;3、李雷 的;现任刚已经给付了全部房款，且自2006年入住至今，因此，谷伊应协助办理所有权转移登记手续。任刚对上述主张提交证明、法院协助查询函等证据予以佐证。上述证 ...
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案涉房屋，负责办理相关购房交易手续，将来依法取得房屋所有权，许某一实际支付购房款和所涉相关费用。 第二，在房屋产权转移给许某一之前，由许某一对案涉房屋 b律师事务所与c公司签订的《房屋买卖合同》依法有效，且房屋已经完成登记手续，b律师事务所成为案涉房屋的所有权人。 借名买房合同形式既可以是书面约定，也 ...
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财产的代理权，蒋某人以苟先生名义订立的房屋买卖合同，未经苟先生追认，对苟先生不发生效力，应由蒋某人承担责任。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第1款规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持 ...
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称：杨建材所称其与杨西北的房屋买卖合同纠纷根本不成立。杨建材与杨西北之间没有任何关于房屋买卖的合同。房屋的所有权人是杨西北，杨建材一家自2007 杨建材先行交付。三、法院判决1、一审判决1)杨西北协助杨建材将202号房屋所有权转移登记至杨建材名下;2)驳回被告杨西北的反诉诉讼请求。2、二审判决驳回上诉 ...
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房屋无法办理房地产权证登记变更手续，仍分别实施买卖行为并与对方签订房屋买卖协议，由此可以判断出该份房屋买卖合同是买卖双方真实的意思表示。 依照《最高人民法院关于 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第二款之规定，出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人 ...
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房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例 购房定金，并在规定时间内缴纳预售房价款，与疼腿房屋所有权人签订《房屋买卖合同》，办理房屋所有权转移的相关手续，甲方为其办理经适房产权证；乙方选购 ...
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、合同效力、债权债务转让、借款担保、其他五个部分，均涉及法院审理借款合同纠纷案件中的法律适用具体问题，案例录自《最高人民法院公报》。 第一节程序 一、 ：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条的规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《城市房屋权属 ...
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的，以合理的价格转让，转让的不动产依照法律规定已经登记，则受让人取得该不动产的所有权。为此，二审法院判决：一、撤销原民事判决；二、驳回甲的诉讼请求。 的管理缺陷，但并不影响实际履行的买卖合同的效力。本案中，乙丙双方按房屋真实成交价92万元实际履行并完成了房屋的所有权转移登记手续。转让价格是否为合理价格 ...
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靳双权评析： 本案是一起因一房二卖而产生的纠纷。案件争议的焦点在于两个房屋买卖合同的效力如何认定以及房屋产权应归谁所有。这里就涉及两个法律问题：房屋 物权是否发生转移。反过来讲，如果没有办理登记手续，并不影响房屋买卖合同的声小和有效，致使房屋的所有权不发生转移。 具体到本案来讲，刘强分别与朱珊、赵浩然 ...
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售房人全权代办交易手续，结果拿到手的产权证有可能是假的，房屋所有权得不到应有的法律保护，引起纠纷;或是在多年之后再转让房产时，才知上当受骗，这方面的 的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需 ...
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