违约金标准过高，张某华没有实际损失，请求法院调整。 本院查明 2012年12月15日，H公司（出卖人）与张某华（买受人）签订《北京市商品房预售合同（住宅类 对此负有责任，故H公司应当按照合同约定向张某华承担违约责任；其次，《预售合同》约定如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起730日内取得房屋 ...
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下，原告被迫于2018年3月向法院起诉，因此从2018年3月开始原告才没有继续还贷款。 二、原告曾向被告主张房屋所有权及使用权，虽然一、二审法院均 受让了该房屋买卖合同的全部权利义务。 因此，原告因自身原因无法履行房屋买卖合同，而被告不但不存在任何过错，反而为避免原告对出卖人承担违约责任造成损失而购买 ...
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下，原告被迫于2018年3月向法院起诉，因此从2018年3月开始原告才没有继续还贷款。 二、原告曾向被告主张房屋所有权及使用权，虽然一、二审法院均 受让了该房屋买卖合同的全部权利义务。 因此，原告因自身原因无法履行房屋买卖合同，而被告不但不存在任何过错，反而为避免原告对出卖人承担违约责任造成损失而购买 ...
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属于双方之父李父。2011年，李某勇服刑假释回家后想做生意，但没有资金，希望能用父亲的房屋抵押贷款。经全家协商后，李父同意用01号房屋抵押贷款帮助李某 价格，且合同虽然约定了售价，但对购房款的交付时间、方式、房屋的交付时间、产权变更时间、违约责任等基本内容未作任何约定。合同签订当日，李某勇便在李某军未 ...
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年8月31日的迟延办证违约金，不持异议。另外，双方签订的补充协议中，虽然载明车位产权证明可随房产证明一同办理，但并未约定相应的违约责任承担方式，故张三要求将车位费计入总房款中，一并按照合同约定支付迟延办证违约金，没有合同及法律依据，不予支持。张三主张违约金的利息，缺乏 ...
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合同，被告却告知原告，因该房屋设有抵押，尚未撤销，故无法签订正式商品房买卖合同，且承诺购房折扣也没有申请下来。原告感觉受到欺骗，便要求被告退还已付5万元诚意 按认购书约定于2014年4月8日前与被告签订购房合同，故被告根据认购书第5条约定没收原告违约定金。原告诉称的事实和理由与实际不符，本案房屋未抵押 ...
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，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案的关键问题为:一、李四以被告的名义与原告签订合同的行为是否属于职务行为或构成表见代理；二、 ，系李四未经前业主同意擅自与原告所签订的合同，被告并没有与原告达成商品买卖的合意，原、被告之间的商品房买卖合同法律关系不成立。但根据已经查明的事实来看 ...
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一方当事人（医疗机构）提供医疗服务，另一方接受医疗服务并支付医疗费用的合同。医疗服务合同中医方主要的义务是提供医疗服务，患方主要义务支付医疗费用，且该合同 的违约行为，损害对方人格权并造成严重精神损害，受损害方选择请求其承担违约责任的，不影响受损害方请求精神损害赔偿。 （本文系医法汇原创，根据真实案例 ...
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同意解除合同。根据民法中的意思自治原则，法院应解除双方签订的合同，而原判却以合同在审理期限内届满为由没有支持双方当事人的共同要求。况且被上诉人的违约行为在该案审理之前就存在，即便是合同在审理期限内届满，也不影响上诉人要求被上诉人承担违约责任的合理、合法性。(3)上诉人要求 ...
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同意解除合同。根据民法中的意思自治原则，法院应解除双方签订的合同，而原判却以合同在审理期限内届满为由没有支持双方当事人的共同要求。况且被上诉人的违约行为在该案审理之前就存在，即便是合同在审理期限内届满，也不影响上诉人要求被上诉人承担违约责任的合理、合法性。(3)上诉人要求 ...
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