物业管理公司合同 -案例分析搜索

物业服务费不能与业主被盗损失相抵销

2006年购买A小区住宅房屋一套，并于同年入住。原告北京亿展资产管理有限公司（以下简称物业公司）在2006年与A小区的开发建设单位以及被告本人均签订有物业服务相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外”，此为法定抵销。我国《合同法》第一百条规定，“ ...

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保安值班时猝死，物业与保安公司谁担责

小王入职于某小区从事保安工作，工作期间未和任何单位签订过劳动合同，小王居住在小区物业公司提供的宿舍内。8月10日，就在小王工作了仅仅一个多公司的陈述与证据不予认可，但并未提供充分证据予以反驳。另，物业公司称依照保安公司管理的相关规定，保安公司在招聘保安员之后必须将员工信息上传至属地公安系统的内部网站 ...

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保安值班时猝死，物业与保安公司谁担责

小王入职于某小区从事保安工作，工作期间未和任何单位签订过劳动合同，小王居住在小区物业公司提供的宿舍内。8月10日，就在小王工作了仅仅一个多公司的陈述与证据不予认可，但并未提供充分证据予以反驳。另，物业公司称依照保安公司管理的相关规定，保安公司在招聘保安员之后必须将员工信息上传至属地公安系统的内部网站 ...

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保安值班时猝死物业与保安公司谁担责

丁入职于通州区某小区从事保安工作，工作期间未和任何单位签订过劳动合同，小丁居住在小区物业公司提供的宿舍内。4月13日，就在小丁工作了仅仅一个多的陈述与证据不予认可，但并未提供充分证据予以反驳。另，物业公司称依照保安公司管理的相关规定，保安公司在招聘保安员之后必须将员工信息上传至属地公安系统的内部网站 ...

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房屋租赁的次承租人是否享有优先承租权

】2010年1月25日，毛某与新余市某物业管理有限公司（下称物业公司）签订了一份房屋租赁合同，租赁该市沿江路煤气公司6号、7号店面经营，租赁期自2010年意见。理由是：一、就7号店面来说，实际上存在两个租赁关系：一个是出租人物业公司与承租人毛某的关系，一个是承租人毛某与次承租人被告的租赁关系。在本案 ...

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房屋租赁的次承租人是否享有优先承租权

】 2010年1月25日，毛某与新余市某物业管理有限公司（下称物业公司）签订了一份房屋租赁合同，租赁该市沿江路煤气公司6号、7号店面经营，租赁期自2010年意见。理由是：一、就7号店面来说，实际上存在两个租赁关系：一个是出租人物业公司与承租人毛某的关系，一个是承租人毛某与次承租人被告的租赁关系。在 ...

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业主专有权、共有权、撤销权、业主知情权纠纷

公司北京太月物业管理有限责任公司诉至法院，要求其撤出X小区，且业委会早在2008年6月12日，就已与新选聘的物业公司X公司签订了物业服务合同。这些本该或利害关系人均有权随时要求查看，业主委员会不得拒绝。第十三条规定，选聘和解聘物业管理企业、制定和修改业主公约，业主大会议事规则，需经本区域全体业主所持 ...

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业主物品被盗物业是否承担赔偿责任

点评】上海著名房产律师周素文分析认为：对于这个问题，首先要明确业主和物业公司之间的关系。一般来说，开发商交付房屋以后，购房者在入住的时候，要办理有关是合同关系，发生纠纷以后要按照合同执行，如果有证据证明是物业公司管理、服务不到位，那么属于物业公司违约，可以就此向人民法院起诉，由人民法院依法判决。最后 ...

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业主被盗物业应否赔偿

公司要求赔偿失窃的财物［解析］对于这个问题，首先要明确业主和物业公司之间的关系。一般来说，开发商交付房屋以后，购房者在入住的时候，要办理有关手续，关系，发生纠纷以后要按照合同执行，如果有证据证明是物业公司管理、服务不到位，那么属于物业公司违约，可以就此到人民法院起诉，由人民法院依法判决。最后 ...

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业主被盗物业应否赔偿

公司要求赔偿失窃的财物［解析］对于这个问题，首先要明确业主和物业公司之间的关系。一般来说，开发商交付房屋以后，购房者在入住的时候，要办理有关手续，关系，发生纠纷以后要按照合同执行，如果有证据证明是物业公司管理、服务不到位，那么属于物业公司违约，可以就此到人民法院起诉，由人民法院依法判决。最后 ...

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