中介公司居间合同责任 -案例分析搜索

点评一起购房政策案件

案情2013年11月4日，在第三人A中介公司的居间服务下，马林和张悦签订了《存量房屋买卖合同》。该房屋买卖合同约定，买方马林以房屋总价款395万元的本人所购住房不能办理网上签约、房屋登记等手续，本人愿意承担由此造成的一切法律责任。合同签订后，马林向张悦支付了定金5万元，并约定在2013年11月6日 ...

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身陷二手房连环买卖，业主应如何维权？

钱，合同中约定了20%的违约责任。可是没想到，最坏的情况还是出现了，周某在合同约定的过户日仍未付款，赵某及中介公司多次催告其付款均未果，对法律风险预见不足所致。实践当中，中介公司工作人员往往不具备相应的法律专业知识，其主要目的是促成双方签订房屋买卖合同，以便收取居间服务费，对于双方在交易过程中潜在的 ...

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武汉林姜律师告诉您如何避免一房二卖

不办理产权过户手续，而将房屋出售给其他人赚取差价。代理人就到房产中介挂牌出售王某的房产，在中介公司的居间服务下，有赵某(以下简称后买受人)有购买此房的意向人只想取回当初支付的房款及房产增值的部分差价，就与代理人到中介公司与后买受人签订《房地产买卖合同》，代理人收取了后买受人支付的购房款后，交给前买受 ...

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房屋买卖合同签订注意事项

，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。 2、必须明确双方违约责任因为房产交易复杂且金额较大，有时会经纪公司的代理费越来越受消费者的关注。但是，目前市场上存在中介经纪公司代理费收取不明确的问题，在合同中只写其占总房款的比例，而并没有明细单，这中间 ...

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一房二卖的法律后果

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房屋涨价卖家反悔印尼籍两兄弟赔偿预期损失

20万元。 2009年4月19日，张小姐、纪家两兄弟以及二手房中介公司三方签署了《房地产买卖居间协议》，约定由纪家兄弟向张小姐出售名下所有的本市常德路某合同》，一方再履约支付购房款的义务。根据法律规定，预约合同未能促成本约，所产生的法律后果为缔约过失责任。现纪家兄弟未能按照协议，在约定的期限与张小姐 ...

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房产——亲属主张存在借名买房但未有协议法院如何判断房屋归属

、卖方）、赵某丽（乙方、买方）及北京中介公司（丙方、居间方）签订《补充协议》，约定乙方在签订本合同之前，向甲方支付定金人民币5万元，甲乙双方约存在。原告主张其与韩某娟间存在借名买房的法律关系，其应就此承担举证证明责任，证明标准应达到高度可能性。根据本案查明的事实，一号房屋自2008年交付至今，韩 ...

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购房后未过户交付房屋涨价可以解除合同吗

买卖合同由中介书写，中介系原告所找和委托的，被告不认识中介，原告由此产生的一切损失由中介负担，与被告无关。秦某兰、周某聪向本院提出反诉请求：1．判令解除双方于日，周某聪代出卖人秦某兰与买受人孙某良、居间人A公司签订《北京市存量房屋买卖合同》。该合同约定：第一条房屋基本情况：（一）出卖人所售房屋坐落为 ...

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购房因原房主亲属户口未迁走可以起诉赔偿吗

（标的房产），购房款总价106万元，并签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》，居间方为中介公司，原告于2011年1月12日前付清购房款并取得房屋产权证。在人，理应知晓案涉房屋内户口情况，故法院对其辩称的非自身责任的意见，不予采信。双方在合同中约定了逾期未迁出户口的违约金的计算标准，周某君以此 ...

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亲属之间主张借名买房没有书面协议法院如何判断

、卖方）、刘某霞（乙方、买方）及北京某中介公司（丙方、居间方）签订《补充协议》，约定乙方在签订本合同之前，向甲方支付定金人民币5万元，甲乙双方约存在。原告主张其与周某灵间存在借名买房的法律关系，其应就此承担举证证明责任，证明标准应达到高度可能性。根据本案查明的事实，一号房屋自2008年交付至今，周 ...

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