》及《补充协议》，约定，被告与杨某1将涉案房屋出卖给原告。出卖人应保证该房屋没有产权纠纷，未被限制转让。并且其配偶和该房屋的共有产权人均知晓并 》第三条规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能移 ...
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没有任何损失，故违约金过高，不同意原告的诉讼请求。我提出反诉请求，请求确认合同无效。 第三人甲市K房产公司 (以下简称K房产公司)述称：同意原告的第一项 继续履行合同，并向法院提存了剩余购房款作为履约保证，现原告要求被告协助办理涉诉房屋的过户手续，理由正当，予以支持。原告关于被告不配合网签的违约责任， ...
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合同依然有效。在房屋被查封后或者在明知房产被法院查封，买卖双方仍签订《房屋买卖合同》的，合同无效。本案中，王杰与李吉签订买卖合同在前，法院采取查封措施在后，该 【免责声明】：王律师对转载、分享的内容、陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完善性提供任何明示或暗示的保证，仅供读者参考!...
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合同约定承担违约责任；原买方同意就新买方的居间义务向居间方承担不可撤销的连带保证责任。王倩表示该主体变更确认书系蔡潮红联合世华地产骗取王倩签订的， 买卖合同》及《买方主体变更确认书》系当事人真实意思表示，不存在法定合同无效事由，原审认定合同合法有效正确，本院予以维持。根据《买方主体变更确认书》，《二手 ...
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存在上述障碍，仲某某没有将房屋过户与郑某某，导致合同现无法继续履行。抵押权系仲某某设立，为了保证合同的履行，仲某某应争取抵押权人同意过户或者通过清偿 合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。受让人在抵押登记未涂销时需要办理过户登记的，不予 ...
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存在上述障碍，仲某某没有将房屋过户与郑某某，导致合同现无法继续履行。抵押权系仲某某设立，为了保证合同的履行，仲某某应争取抵押权人同意过户或者通过清偿 合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。受让人在抵押登记未涂销时需要办理过户登记的，不予 ...
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存在上述障碍，仲某某没有将房屋过户与郑某某，导致合同现无法继续履行。抵押权系仲某某设立，为了保证合同的履行，仲某某应争取抵押权人同意过户或者通过清偿 合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。受让人在抵押登记未涂销时需要办理过户登记的，不予 ...
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，故应当予以返还。综上，关于杨莉要求确认其与孙签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》及《补充协议》不成立，并要求樊返还人民币100000元的诉讼 的合法授权，并保证在签约后5个工作日内提交委托人亲笔签字的《授权委托书》或公证的《授权委托书》。若因本人违反上述承诺，导致合同无效或合同无法履行的， ...
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营业执照，了解对方当事人的信誉程度等。如果对方当事人资信状况良好，则合同订立后履约就可能得到保证；如果对方当事人资信状况不佳、商业信誉不好，甚至濒临破产 合同的场合，代理人应当出具被代理人（委托人）的合法有效的授权委托书。否则，合同签订后，由于合同形式要件不具备而可能引起合同无效纠纷。（三）精心准备 ...
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的万分之三向买受人支付违约金。”且在《补充协议》中约定：“华丰公司保证实验幼儿园于2006年12月31日投入使用，幼儿园配备双语教学师资及各种硬件配套设施， 依职权对违约金进行调整。 但是，在司法实践中，违约方往往以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约进行免责抗辩，在此情形下法院可以就当事人 ...
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