转移，胡某主张撤销是符合法律规定的。法院遂判决驳回了张某要求确认该房屋所有权属自己所有的诉讼请求。 郑州离婚律师评析 《婚姻法》第十八条规定：“一方 等手续的，应当办理有关手续。”《城市房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”《城市房屋权属登记管理办法》第十七条 ...
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人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同 甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。 第十二条 本合同自双方签字之日起生效。 第十三条 本 ...
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年7月10日张某交付房款200000元，于2005年7月15日前双方办理房屋过户手续，张某支付其余购房款140000元。合同签订后，张某便向孙某 制度；《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（一）》中又规定家事代理权制度；《城市房地产管理法》中又规定未经其他共有人书面同意的共有房地产 ...
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等手续的，应当办理有关手续。”《城市房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定 发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。”根据法律规定，房屋赠与要到房管局办理转移手续，才具有法律效力。本案中，胡某与张某虽 ...
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批准文件。但这四个条件非常简单，没有详细的进行规定。 我国《城市房地产管理法》第26条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。＂《建筑法》 城市房地产开发经营管理条例》第三十六、三十七条规定，不得将未经验收的房屋交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条规定，“建设工程竣工验收应当具备 ...
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效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”城市房地产管理法第60条第3款前段规定：“房地产转让或变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记”，因此，房屋买卖合同必须经过登记，这种登记不是合同的生效要件，而是一种决定物权变动效力的登记或者说标志物权 ...
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四层商品房一套（面积97㎡）出让。2005年3月17日，原、被告达成房屋转让协议，约定房价为人民币44800元，由原告先付给被告定金5000元人民币，余款 中华人民共和国城市房地产管理法》第37条第4款之规定：共有房地产，未经其他共有人书面同意，不得转让，被告刘某处置属于夫妻共同共有的涉案房屋，应征得 ...
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拒绝履行合同，所以从这一方面维权难以成功。 又查，涉诉房屋只有买卖合同，没有产权证，根据《城市房地产管理法》第37条和《合同法》第52条第5项的规定 合同》违反了法律、行政法规的强制性规定，应属无效合同。 再查，涉诉房屋是某集体经济组织在本村集体土地上建设农民住宅楼，用来安置本集体经济组织成员，属于“ ...
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许可，不能以自己出资建房为由直接取得房产权。 [评析] 笔者同意第二种观点。根据我国城市房地产管理法第三十八条规定：以出让方式取得土地使用权的，转让 建设或越权批准占用土地。由此可见，公民个人不享有土地所有权，公民个人自行建造房屋，必须依法取得宅基地的使用权。 在本案中，刘斌经过合法程序办理用地手续， ...
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所有权转移的特别生效要件，王某仍是房屋产权人 为保证房产转让当事人的利益和交易安全，我国实行不动产所有权登记取得制度。城市房地产管理法第五十九条规定，国家实行 补办过户手续的义务，甲有权请求王某补办产权过户手续，双方之间存在办理房屋过户手续的债权债务关系。 三、遗赠行为有效，但在债务清偿前不得执行遗赠 ...
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