房屋使用权买卖 -案例分析搜索

一方购买房屋后因使用烟道引起的相邻关系纠纷

，赵某将该房屋以3000元的价格卖给了王某，双方签订了买卖房屋的契约。2003年，王某在西间房屋建造了一铺火炕，开始使用该烟道、烟囱。2004年，张某烟囱应该由王某使用，理由是王某购买了该房屋，成为该房屋的合法所有人，理应对其财产上的附属结构即烟道、烟囱拥有使用权，本案应该驳回张某的诉讼请求；第二种 ...

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海南中原物业代理公司诉海南龙港物业发展有限公司转手倒卖商品房买卖合同无效纠纷案

平方米售价人民币5300元，共计10262.92万元。合同还约定了分期付款和红线图、土地使用权证、大厦交付时间等项内容。同年4月24日，中原公司付给龙港公司和海南省有关国有土地使用权有偿出让和转让的规定。房建公司开发龙园大厦超越其开发经营权限，实施建设又未办理施工报建手续，即开始预售房屋，其行为均属 ...

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农村集体土地上的房屋权属登记亟待法律明确

次要求吉庆镇政府及墩头镇政府办理房产产权登记均无结果为由，向海安县法院提起房屋买卖合同纠纷诉讼，要求被告墩头镇政府协助其办理产权手续登记。海安县法院审理及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押 ...

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从本案谈“一房两卖”的产权归属

退给江某，并要求江某退房。江某认为已签订了房屋买卖合同，且交清房款已入房居住，享有该房的所有权和使用权，拒不退房。双方为此争执不休，陈某遂一纸诉状违约责任是以合同的有效成立为前提的。显然，认定未办理所有权登记的合同无效，不利于保护房屋买受人的利益。相反，认定陈某与江某的合同有效，江某有权请求陈某履行 ...

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共同购买房屋离婚时约定归一方之后能否反悔

月20日，张某崎作为买方（乙方），单位作为卖方（甲方），双方签订《房屋买卖契约》，约定甲方将坐落在北京市丰台区一号总建筑面积59.26平方米出售给乙方。处理等问题作出约定，其中包括住房归男方。赵某霞称离婚时未对房屋所有权进行分割，仅约定使用权归男方。张某崎对此不予认可。 2021年2月23日，单位 ...

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共同购买房屋离婚时约定归一方之后能否反悔

月20日，张某崎作为买方（乙方），单位作为卖方（甲方），双方签订《房屋买卖契约》，约定甲方将坐落在北京市丰台区一号总建筑面积59.26平方米出售给乙方。处理等问题作出约定，其中包括住房归男方。赵某霞称离婚时未对房屋所有权进行分割，仅约定使用权归男方。张某崎对此不予认可。 2021年2月23日，单位 ...

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房屋买卖合同无效，卖方起诉腾退房屋并支付占有使用费

，确定涉诉宅院总价为423889元，其中涉诉宅院总的区位补偿价为291568元，房屋重置成新价109189元、附属物为23132元。张某文支付鉴定费5000元。属农村集体经济组织所有，该集体经济组织成员享有宅基地使用权。本案中，李某军与张某文磊虽然达成了农村房屋买卖协议，但因张某文并非北京市顺义区X ...

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一起因政策原因致房屋买卖无效，损失赔偿责任纠纷

故原告诉至法院，请求法院依法判决。被告辩称被告张某长辩称：认可双方的买卖房屋契约无效。同意返还红本并腾退宅院，但是需要原告支付合理对价土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让。农村房屋系本村经济组织成员基于特定身份，无偿从本集体经济组织取得宅基地 ...

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将房屋借给亲属居住被私下出售签订合同有效吗

，可予支持。且周某华以合同纠纷起诉至人民法院。借名人对实际购买的房屋享有实际权益，包括使用权，请求驳回张某海的诉讼请求。本院查明 2005年12月27日，张某周某华系借名方。周某华为证明借名买房关系存在，向本院提交《商品房买卖合同》、各类票据、各项服务协议等证据予以证明。就为何由周某华居住在涉案 ...

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房产——因政策原因致房屋买卖无效，损失赔偿责任纠纷

故原告诉至法院，请求法院依法判决。被告辩称被告张某长辩称：认可双方的买卖房屋契约无效。同意返还红本并腾退宅院，但是需要原告支付合理对价土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让。农村房屋系本村经济组织成员基于特定身份，无偿从本集体经济组织取得宅基地 ...

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