对抗执行的异议理由不能成立，裁定驳回了胡某的异议。据此，胡某认为包某未能交付房屋，构成根本违约，应当承担违约责任，故提起本案诉讼。庭审中，原告胡某认为 裘虎某的是购房名额，而非房屋，当时双方约定需要重新签订合同。裘某知道房屋登记在自己名下，也知道该房屋可能无法及时办理过户手续，对此裘某不仅知情，双方还 ...
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一、案情简述 2014年4月，沈某与胡某签订了《房产买卖合同》，约定沈某将昆明市盘龙区房产转让给胡某，房屋总价人民币135万元。胡某于 权按约定要求其支付剩余价款， 对于合同约定的按照日万分之五（折合年利率18%）的违约金，并不违反法律规定，也没有明显高于因违约造成的损失，由此法院予以支持。 三、判决 ...
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上撰写了答辩状，主要包括如下内容： 1、原告不具有诉讼主体资格 本案为厂房维修合同纠纷，负责厂房维修事宜为赵某某，被告从未与原告直接接触，原告不具有诉讼 当事人也不对其承担违约责任。 本案中刘某不是厂房维修合同的相对方，根据合同相对性原则，原告与被告并没有签订合同，因此其无权对本案的被告主张权利。 2 ...
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的约定，无须考量过错因素。本案中，双方签订的合同明确约定，在房屋抵押登记办妥之前开发商承担保证责任，亦约定无论何种原因导致抵押登记未能办理，开发商继续 本案中，李某在取得房产证之前已经违约，该违约行为发生在合同约定的开发商承担保证责任的期间，据此开发商也应承担保证责任。 第二种观点认为，开发商不应承担 ...
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;2、由被告承担本案诉讼费用。 2、被告辩称 孙某、孙某1辩称:不同意王某的诉讼请求。我们与王某签订的合同无效;我们与钱某之间系正常交易，所签订的房屋买卖合同 、孙某1主张交付房屋和承担违约责任，亦未提交证据证明其与孙某、孙某1进行过协商，而直接向法院起诉要求王某腾房，钱某的上述种种做法，与正常的交易 ...
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中约定：“在本协议履行期间，如出台新政策导致本协议无法继续履行的，各方互不承担违约责任。”合同签订后，乙方如期足额付款。2013年3月30日北京市出台的新的 中，因新政策导致履行不能，不能履行方主张根据情势变更要求解除合同或不承担违约责任的案例中，如果确因新政策导致购房人购房资格欠缺、贷款资格欠缺（且 ...
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还给我，我也没有完全按欠条还款，只在2013年8月份还了10000元，2013年11月份还了30000元。我认为我与原告作为老乡关系，能够在签订协议一年后 解除合同。在合同解除后，被告董先生向原告胡先生出具欠条，约定了退还原告支付的购房款的数额及还款时间，且约定了逾期还款的违约责任，该欠条系双方真实 ...
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份额被法院查封。林某与李某在离婚程序中。请问，林某擅自签订的合同是否有效？ 处分按份共有的财产，应当经占财产份额三分之二以上共有人的同意。 时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求 ...
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的因素，出卖人可据实予以延期，但最长不能超过三个月……”。合同第九条出卖人逾期交房的违约责任约定“……1、……（2）逾期超过30日后，买受人有权解除合同 何俊峰、吴平支付违约金。现因房屋并未交付，恒世公司承担违约责任的条件尚未成就，故何俊峰、吴平的此项诉讼请求本院不予支持，相应，恒世公司的此项辩解本院 ...
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依约支付完了全部购房款，共30.8万元。转眼，交房日期将近，但王先生却没有如愿住进新房子。他向法院提起诉讼，请求法院判决开发商向他支付逾期交房违约金 延期。判决驳回王先生的诉讼请求。 是否应承担违约责任 对此，知名房产律师，吴丁亚律师分析称，本案中，王先生与开发商签订的《商品购房买卖合同》是基于真实的 ...
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