女士夫妇有位于北京市海淀区中关村三才堂住房一套。该房系房改房，未交土地收益金，有产权证(产权比例100%)。2008年8月某日，原告因经济困难，急需 的不同产权比例。(这一点在产权登记时应有记载) 2.购房者将住房转让、出租所得收益在补交了土地使用权出让金、交纳有关税费后，由售房单位和购房者按各自产权 ...
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镇政府受方城县政府的委托，对方城县裕州南路进行开发，共征用城关镇南阁组集体土地3903平方米，须补偿南阁四组款项4.2万元。为支付该款项，1997年9 阁四组村民胡青山以方城县政府给杨某等人颁发国有土地证，违反了土地使用权出让和转让程序，剥夺了其在同等条件下的购买权为由，向方城县人民法院提起行政诉讼， ...
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建房为由直接取得房屋产权。 【评析】根据我国《城市房地产管理法》第36条规定：房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第38条规定：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金 ...
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真实意思表示，但是原告出售的房屋是建在孝感市孝南区书院街光明村，属于集体所有的土地，而被告并非该村村民，原告出售该房屋也未经过村委会同意。而我国《土地 的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 2、1999年，国务院办公厅在《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中对此作了更明确 ...
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X镇政府受方城县政府的委托，对方城县X路进行开发，共征用城关镇X组集体土地3903平方米，须补偿南阁四组款项4.2万元。为支付该款项，1997年 ，城关镇X村民胡青山以“方城县政府给某某等人颁发国有土地证，违反了土地使用权出让和转让程序，剥夺了其在同等条件下的购买权”为由，向方城县人民法院提起行政诉讼 ...
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X镇政府受方城县政府的委托，对方城县X路进行开发，共征用城关镇X组集体土地3903平方米，须补偿南阁四组款项4.2万元。为支付该款项，1997年 ，城关镇X村民胡青山以“方城县政府给某某等人颁发国有土地证，违反了土地使用权出让和转让程序，剥夺了其在同等条件下的购买权”为由，向方城县人民法院提起行政诉讼 ...
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交易的上述地块，双方并就该地块使用权转让事宜订立了《G06318-6土地使用权转让合同书》（以下简称“转让合同”），转让合同第一条第一款及第二款第12 。其次，被告与案外人佛山市×达开发实业总公司签订涉案楼房所在的G06318-6地块的转让合同时即已知晓该地块部分被案外人侵占的事实，被告知道也应当知道 ...
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才做出撤销房屋登记决定。 法院审理后认为，根据《房地产管理法》，目前我国采取土地归土地部门管理，房屋归房产部门管理的模式，因此在办理房屋产权登记时会出现土地 所有权归属不一致的情况。林先生等人在没有取得房屋占用范围内的土地使用权的情况下，通过转让的方式取得的房屋所有权，并没有违反法律规定;且方某取得该 ...
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法院判决被告明光市国土资源和房产管理局(简称国土房产局)在六十日内对原告请求土地使用权转让登记的申请履行法定职责。 原告于女士于2007年9月26日购买了位于明 房及院落。次日，于女士带着全部相关手续前往被告国土房产局申请所买房屋的土地转让登记，被告书面受理了申请并明确15日办理期限。五个多月过去了， ...
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公司的行为，符合法律规定，应认定为有效。 大连羽田公司根据《转让合同》B 的约定，请求确认涉案国有土地使用权和地上建筑物等不动产及附属设施设备动产的所有权。根据已经查明的事实，龙王塘办事处在《转让合同》B 签署后，已经将涉案全部资产交付大连羽田公司。 《中华人民共和国合同法》第一百 ...
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